小高层11层顶楼好不好

小高层11层顶楼好不好

其实如果不算顶楼会有漏雨的可能的话，当然顶层是最好的，视野好，开阔明亮，通风效果好，就看你对顶楼有可能会漏雨有没有抗性了。这是一个比较重要的，看你怎么选择了，如果价位不错可以考虑啊，不要听楼上那个电梯费用高这一说，不管是二层还是顶层，交的都是一样的。

11层洋房顶楼有什么特点

1、顶层还有其他的一些可利用面积，可以作为用来晾衣服或者打造一个露台花园。

2、相比低层，环境好许多，不会吵吵闹闹，十分清静。

还有上面虫子少，甚至可以看到远处的风景，而在低楼层是看不到什么的。

另外如果卫生间拉水不隔音，住在11层顶楼是更好的，因为如果是低层，楼上冲水的声音也会听到。
3、空气较好。顶楼没有地面的灰尘污染，或车子的尾气污染，因为顶楼比极高，距离这些污染比较远，污染指数低。
扩展资料：

顶楼的房子优缺点
1、价格比较便宜
顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。

2、视野开阔
顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。
3、比较安静
顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。
4、通风、采光效果好
顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，而很多底层住户的采光条件并不好，且不通风，这样就会导致房间又湿又闷，简直苦不堪言。

5、虫蚁较少
想必大家都知道，楼层越高，老鼠虫蚁等烦人的小家伙就越少，因为它们一般是不会到顶楼的。
缺点
1、防水设施不好
因为顶楼的房顶就是露天台，如果开发生的做工质量比较差的话，会导致有漏水的现象。如果购房者购买的现房，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水情况，可以通过此方法看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

2、出行不便
由于顶楼在最高层，如果电梯停电的话，上下楼会比较幸苦，而且顶楼等电梯的时间会比较久，有老人的家庭要谨慎选择。
3、夏热冬冷
顶层受太阳直射的面积比较大，夏天的顶楼就会比较热，而冬季的顶楼则会比较冷。
4、水压较小
住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，这对生活有一定的影响，所以购买顶楼要关注水压问题，如果是购买的现房，可到顶楼放水查看，或者咨询已经居住的业主；如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料自行判断。

想买房子，11楼顶楼的好处和坏处是什么，大家给分析一下利弊

我是做房地产的，本人不太建议买顶层，如果价位相当合适可以考虑。主要是价格！先说优势：1。

安静平时上来打扰你的人少，私密性比较好。如果前面的楼不是高层，视野会非常好的。

说缺点：1。开发商如果顶楼的保温层做的不好的话，冬天冷、夏天热。（一定要问一下有没有保温层，如果没有不建议买，如果坡屋顶一般不会有的，问清楚，什么材质、厚度、）。

如果顶层有露台主意防盗。

9层~11层为扬灰层，注意一下你附近的空气质量，如果有大的工业不建议买。先说这么多，看好户型图（户型好可以住的舒服），建筑结构和价格自己都喜欢，家里又没有人恐高，就可以买。再就是你担心漏水的问题，现在的房子指新房，顶层的防水比以前好多了，基本都不会漏水的，这点可以放心。

回答$都是我一个字一个字打的，不是复制的。

11层的小高层顶楼，可以买嘛为什么

底楼：
1.采光不好，特别是冬季，太阳入射角低的时候，一天大部分时间都没有阳光

2.吵，底层离路面距离近，人员、车辆的走动都会再来噪音的干扰，还有上下楼梯的的脚步声，电梯运行的声音等

3.蚊虫多，现在小区都有绿化，底层因为楼层不高，靠近绿化，容易给家中招蚊虫
顶楼：
1.热，因为是最顶层了夏天的时候太阳会把楼板晒透，屋子里要比其他楼层热，（但冬天的时候这个就个优点了）

2.漏水，顶层如果防水没有做好，在大雨天。下水不畅通的时候，容易渗水，给家里带来财产损失。

3.高，应该高会给出行带来一定的不便，比如上下班高峰期，电梯不够用的时候，容易挤不上电梯，或者电梯坏的时候。

事情没有决定的正反，有时候优点是缺点，缺点也是优点，就像顶楼的热这个问题，夏天是缺点，冬天就是优点
楼主问这个问题要买顶楼，肯定是因为自己的资金有压力，毕竟顶楼的价格要比中间楼层便宜很多，建议楼主要顶楼一定要注意的就是防水问题，可以选择大的开发商，毕竟大开发商的施工工艺的质量监督做的比较好，也可以在自己装修的时候加固顶楼防水，或者以怕漏水为由在顶楼加盖阳光房，这个还可以多出一个阳光房使用。

11层小高层顶楼带阁楼好吗

我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。

顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。

我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。缺点当然有：最大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。

高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。