美国抵押贷款利率升至5.81%，为2008年以来最高

美国的抵押贷款利率再次攀升，几乎达到14年来的最高水平。房地美周四在一份声明中表示，30年期贷款的平均利率为5.81%，高于上周的5.78%。

美国抵押贷款利率升至5.81%

最近一次上涨是在1987年以来最大的一周涨幅之后。去年这个时候，利率平均为3.02%，上一次利率如此之高是在2008年11月，当时房地产泡沫破裂，全球经济陷入大萧条经济衰退。

今年抵押贷款利率的大幅上涨推动了此前疯狂的美国房地产市场的突然转变。在一些最热门的新兴城市中，越来越多的卖家正在降价。根据本周公布的数据，5月份二手房销售量降至近两年来的最低水平。

房地美首席经济学家Sam Khater 表示：“利率上升和房价高企可能是近期成屋销售下滑的驱动因素。然而，实际上，许多潜在的购房者仍然有兴趣购买房屋，以保持市场竞争力，但过去两年的火热活动趋于平稳。”

经济放缓导致整个行业大规模裁员。美国最大的银行摩根大通公司正在裁员数百名房屋贷款员工，并重新分配数百名员工。经纪公司 Compass Inc. 和 Redfin Corp. 也在裁员数百人。

Realtor的经济研究经理在数据发布前的一份报告中表示：“市场价格将继续调整，以适应更小的合格买家群体和更高的融资成本。从过热的房地产市场转向更具可持续性的市场需要一些时间。”

有些人可能会注意到，抵押贷款利率仍远低于过去40年创下的历史高位，特别是1981年10月创下的 18.63% 的平均利率。但本周的 5.81% 的利率等于自1991年以来的平均利率。