郑州地区房产抵押贷款，都有什么要求，多长时间可以放款？

坐标郑州，6年银行房产抵押经验，公司运营主管，解决客户的任何贷款问题（Zhi-yar）

对于房产抵押来说，流程其实说简单也简单，说难也难，对于客户而言，那肯定就是难了，因为贷款涉及的资料和要求偏多，一个不符合那就贷不了。说简单呢，是因为术业有专攻，对于中介而言，那就是简单了，因为很多问题都可以前期解决，做的客户多了，那自然就经验丰富了。

那么伍月就简单的说下，之前伍月有写过关于房产抵押的流程，感兴趣的小伙伴可以看看郑州房产抵押贷款的流程是什么，都需要什么资料？（上集）

那么现在说周期时间

一般房产抵押贷款分为银行，机构、个人一对一

银行要求相对高一些，机构稍微宽松一些，一对一就更简单更宽松。

银行:

要求：

征信：近2年逾期不超过6次（目前有不超过21次的，只有一家）

房龄：40年内

年龄：18-65周岁

区域：市区+郊县房产

利息：2.5厘-5厘之间（具体看房产，征信，有无经营，选择还款方式，符合哪家银行）

放款周期：以全款房为例，一般一个周可以放款，不要每个人的资质不同，建议提前1个月资金规划。

民间机构

征信：无其他特殊要求

房龄：30年内

区域：以郑州市主城区为主，近郊为辅（范围没有银行可做的范围广）

利息：7厘-2分之前（具体看一抵还是二抵，选择还款方式）

放款周期：一般1-3天

个人一对一

无其他要求，只要房子有价值，后续能倒的出去，便可以受理，一般当天可以放款

最后，我是在郑州的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！