西安地区房产抵押贷款，都有什么要求，多长时间可以放款？

坐标西安，10年银行房产抵押经验，公司运营主管，可解决有资产客户任何抵押贷款疑难问题。

对于房产抵押来说，流程其实说简单也简单，说难也难，对于客户而言，那肯定就是难了，因为贷款涉及的资料和要求偏多，一个不符合那就贷不了。说简单呢，是因为术业有专攻，对于专业机构而言，那就是简单了，因为很多问题都可以前期解决，做的客户多了，那自然就经验丰富了。

那么大刘简单的说下目前金融行业常见的房产抵押通道。。。

一般房产抵押贷款分为A类银行，B类银行加担保，C类机构或个人资金

银行要求相对高一些，机构稍微宽松一些，个人资金就更简单更宽松。

一，银行:

要求：

征信：近2年没有连三累六逾期

房龄：40年内

年龄：18-65周岁

区域：市区+郊县房产

利息：2.5厘-9.9厘之间（具体看房产，征信，有无经营，选择还款方式，符合哪家银行）

放款周期：以全款房为例，一般一周可以放款，不要每个人的资质不同，建议提前1个月资金规划。

二，信托、典当行消金等金融机构

征信：无其他特殊要求

房龄：30年内

区域：以西安市主城区为主，近郊为辅（范围没有银行可做的范围广）

利息：8厘-2分（具体看一抵还是二抵，选择还款方式）

放款周期：一般1-3天

三，个人资金

无其他要求，只要房子有价值，后续能倒的出去，便可以受理，一般当天可以放款！

最后，是西安金融人大刘，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！