以公司的名义买房,有哪些优缺点

以公司的名义买房,有哪些优缺点

以公司名义购房的优缺点如下：以公司的名义来购房虽然可以规避限购的政策，但是这样做的成本会很高，对于消费者的角度来说并不划算。所以若非出自于融资的目的的话，对于普通的购房者而言，这样的方法并不靠谱。

因为首先以公司的名义来买房的话，首先就得注册一个公司，后买经营性用房，实则作为居住。

而这种购房的方式虽然绕过了限购的政策，并且自身财力不受限制的话，可以全款购买多套房产。小编建议在全款购房拿到房产证之后，可以办理相关的抵押贷款，以此来缓解资金压力。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

公司买房的好处坏处是什么

公司买房的好处坏处是出让不用缴纳营业税，正常情况下购买房产5年内转让必须出5.6%的营业税，公司名义买就不需要，其次公司买房的话没有限购政策，而且用公司的房子贷款更加容易获得。所属权不是个人的，而是公司的，要出让房产必须得到公司的同意，且手续复杂。

从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。

公司买房的分析
但公司购房的物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，减半的优惠。

其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税，即使是以本人名义注册的公司，要想把公司名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续，这不仅得再多缴一次税。
而且依然得符合年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入折旧，另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

公司名义买房的好处和坏处有哪些

您好，公司购买住房的情况越来越多，公司名义买房的好处和坏处主要分为以下2点：好处个人购买房产，不足5年以上转让时需要缴纳相应的营业税和其他的附加费用，要按照交易总金额的5.6%收取营业税，相对来说是一笔不小的费用。但公司的名义购房不存在缴纳营业税，也不存在需要等待5年以上的时间。

此外公司购房可以通过抵押房产的形式获得经营性的贷款，有助于资金的流动。

坏处公司购房，房屋的所有权归属于公司所有，对比于个人购房来说，不仅转让成本要高，而且要缴纳的税种会更多，无形之中增加了购房的成本，并且存在有许多隐藏的财产风险，如果面临公司负债较高的情况之下，可能会用做抵押欠款。而且公司购房一般都需要缴纳全款，不能够进行房屋抵押贷款，作为公司的资产之一，日后要进行出售，还需要得到全体董事会的同意。希望能帮到您。

以公司名义买房的利弊有哪些

以公司名义买房的利弊有哪些 以公司名义买房可以不需要缴纳营业税，也没有限制买卖时间，而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人，所以个人可以购买二套房。

但是以公司名义买房，房子所有权属于公司，而不是个人，以后需要出售比较麻烦 ，所以还是以个人名义申请买房更好。

公司名义购房需要注意什么问题 1、以公司名义买房要看该公司类型，分为注册在境内、境外的公司，如果是注册在境内的公司，购买的房屋种类、套数没有限制，而境外的公司不能在京购买房屋。 2、以公司名义购买的房屋不能使用商业贷款，只能等拿到房产证办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款。 3、公司名义买房需要很多缴税，其中是3%的契税，其余手续费不会很高。但是，公司名义买房的房产税和个人买房不同，公司买房的房产税按照买入价格*1.2%*0.8*计算，并且每年都要缴纳。

4、公司产权的房屋可以通过股权转让进行转让，不需要去交易中心办理，但是这种只是变更股权，适合做这种交易的是公司名下无 其他 不动产，否则不能转让。 5、如果公司产权的房屋要变更为个人名下的产权，要通过买卖，要去交易中心进行办理产权变更登记。 6、如果以公司名义购买的房产作为公司资产，并且是所有股东共同使用，在处置资产时，需要经过所有股东同意及授权才能处理。

我总结：以上是关于以公司名义买房的利弊有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！以公司名义买房有利有弊，因此建议需要买房的话一定要考虑清楚，到底哪种方式对自己有利。