买房子选大平层还是复式楼，各有什么优缺点

买房子选大平层还是复式楼，各有什么优缺点

如果不考虑经济状况和实际居住者的需求，购买同区房屋的首选是平层。 每个人都知道这一点。

现在所谓的复式设计多是作为单户使用，从家居生活的角度来看，并不适合长期居住。

大部分复合式建筑用于出租和过渡房间。

平地户型：平地户型是最常见的，一般是指门厅、卧室、厨房、浴室等空间都在同一平面上的房子。 这种户型从布局到后期装修都很方便。 平坦的地板很宽敞，不用上下楼梯。

从居住的角度来看也是非常实用的，这也是现在的房子大多是平房的原因。 大平房和普通住宅没有太大区别，复式楼至少经常独立做事。 大平地装修比较便宜，复式需要修楼梯。

卧室、客餐厅、厨房在同一层，动静不分离。 如果有些空间比较大的话，平地公寓会给人简单朴素的感觉，差别不大。

复式：复式房屋占两层，但上层空间不完整，高度不完整或空间不完整。

只要是复式建筑，就必须有楼梯，所以必须占用空间，增加装修和后期维护的成本。 另外，复式建筑最大的缺点就是层级有限，这是很多人无法接受的事实。 对于复式单位，如果条件允许更大的平层，出售复式单位相对麻烦，因为购买复式单位的人群有限。

复式楼看起来比较高档大气，但要看家庭的人口和喜欢的装修风格。 复式很好。 在不同的层次上，如果你和父母住在一起，复式楼是最好的解决方案。 当然，如果是小情侣，也差不多。

如果是大户型，看起来更整洁。

已经工作一段时间的单身人士可以考虑购买复式楼，功能划分和个性比较好。 但如果有老人或小孩，最好选择平层公寓。 安全第一，生活和交流也方便。

即使条件允许以后有更好的房子，平层公寓也很不错。

复式和平层有什么区别啊哪个更好一点

在选择改善型住宅时，市面上常见的产品主要以复式和大平层为主。两者各有优缺点，也分别适合不同的人群，下面我们来具体分析。

平层户型：平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。

平层户型的优点：

1、动静合理分配：起居室、餐厅、厨房凳活动区域与卧室、书房等休闲区域有效区隔。

2、可变阳台：可以作为客厅的一部分，也可以设计成独立功能的空间。

3、面积利用率较大:室内无任何障碍。

平层户型的缺点：

1、缺乏个性：对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。

2、相比较起复式房来说，平层的使用面积相对来说要小一点。

复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。是在较高的房间中增建一个夹层

复式户型的优点：

1、动静分离：通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。

使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化。如果是三代甚至四代同堂的话，住复式相对来说隐私性更强一点，彼此之间的生活不是很受干扰。

2、提供了更大的发挥空间：通过对室内空间的再设计、再分割、可以融入更多的创意体现个性。

复式户型的缺点：

1、层高要高：如果层高不是很高会看起来比较拥挤，住起来会有压抑感。现在市面上大多复式的层高都是集中在4、5米到5米之间，相对来说上层的高度会低很多，住起来会有压抑感，以及部分开发商的复式设计不合理会导致房间进深大，宽窄小，导致采光和通风不是特别好。

2、占用空间：内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间。

3、得房率较低：一般户型的楼盘都是高层，高层的公摊面积比平层要多。

4、不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。而且上下两层的隔断层很多时候隔音和隔热的效果不是很好。

如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型，具有个性。

如果有老人和儿童建议安装平层式户型。另外，多数有经验的购房者也表示，在面积不够大的前提下，复式设计会让房间显得非常局促，需要谨慎。

复式楼和平层比哪个好购买时要注意啥

复式楼和平层是购房者很容易遇到的两种建筑形式。这两者由于建筑形态不同，优缺点各异。

那么你知道复式楼和平层比哪个好吗其从谈到哪个好，要从不同的角度来看，下文会为你一一介绍。

复式楼和平层是购房者很容易遇到的两种建筑形式。这两者由于建筑形态不同，优缺点各异。那么你知道复式楼和平层比哪个好吗其从谈到哪个好，要从不同的角度来看，下文会为你一一介绍。了解这些之后，如果你有了自己的想法，那么还需要知道买复式楼和平层的注意事项分别是什么。

一、复式楼和平层比哪个好 1、从整体风格看 复式楼看上去比较高档大气，很多时候做事情都是独立的。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，但装修往往会比复式楼简单省钱。 2、从空间利用上 平层只有一层的空间，空间利用率较低。

虽然复式房并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 3、适应人群方面 复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型，具有个性。

如果有老人和儿童建议安装平层式户型。 二、购买复式楼时要注意啥 1、注意楼梯间的设计 复式上下面层互通需要设计楼梯，如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。 2、注意卫生间 复式可以分割成上下两层，对于上层空间而言，生活起居是否方便很重要。

如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。 3、功能规划要合理 楼上是较为安静而私密的部分，应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室，楼下是生活会客的公关区域，应该有客厅、餐厅、厨房。 三、购买平层时要注意啥 1、物业服务要好 房子买完后的物业服务非常重要，好的物业可以让房子，所以选房之初，就要考虑物业服务这个问题。不要等卖房的时候问“为什么我家房子卖不上价”。

2、有车位 车位也是购买大平层产品不可忽视的问题，很多家庭私家车肯定不少，至少有1辆或2辆，那么小区地下停车位的数量就显得很重要。切莫选择车位少的小区，每天都要上演抢车位大战。 3、注意容积率 如果选择纯大平层楼盘，平面布置应该能够大面朝南或面向主景观。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。

买房其实是在价格、房子类型之间做取舍的过程，如果你正在选择复式和平层之间做选择，那么不妨从本文中找找答案，看看哪个建筑形式更加适合你，确定了建筑形式之后，你就可以有针对性的了解平层和复式楼，了解购买平层和复式楼需要的注意事项，买到适合自己的房子。

复式楼优缺点

复即为“二”的意思，即一个户两层设计。一般情况下，复式住宅每层都具有足够的空间高度，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。

1、视觉效果好，复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。

因为一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。2、分区明显，由于复式住宅的设计分为两层，所以分区比较明显。一般下层为共用部分，比如客厅厨房和等，上层主要为休息睡眠用，户内也会设多处墙式壁柜和楼梯，所以每个部分都会有分割。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。

3、利用率高，复式楼有一个比较突出的优点，那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。

4、隔音效果差，大面积的复式楼要重点关注一下隔音的问题，因为复式楼内部空间的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。5、通风采光较差，通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的，只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。

因为小户型的复式楼空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。6、楼梯占位置，楼梯是复式楼的必备之物，也是比较占位置的，数复式楼梯间所需要占用的面积大概在10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。