买多层楼的房子，只剩二楼和四楼了，选哪个比较好

买多层楼的房子，只剩二楼和四楼了，选哪个比较好

楼层选择 1.二楼和四楼区别不大，但是楼房一般还是偏高的好一些，六层的楼高，建议选4层吧，俗话说金三银四，最好是三层，然后就是4层。 2.二楼的优点是，楼层低，上下楼方便。

缺点是，楼层低，噪音大，上面4层上楼都会路过2楼，楼道脚步声多，楼道容易脏，如果小区内有车走动，那么同样有噪音，再者采光上，容易被前面的楼挡光，通风上，二楼也不如四楼好。

主下水管堵的话，也是容易遭殃。楼层低，防盗上，隐私上也一般。 3.个人建议选择四楼比较好，如果有老人腿脚不便那肯定选2楼。除此外，四楼要比二楼好，在价格上也应该比2楼贵。

四楼的灰尘要比2楼小一些。记得以前单位分房，大家都抢着要3楼4楼，顶层没人要，没有电梯，爬楼比较累。缺点就是装修时上楼费高一些，买房价格高一些，但贵有贵的好处，早上太阳出来就有光，2楼就不一定了。

具体看小区情况了，如果小区素质高，安全性好，植物绿化也好，不挡光，2楼也可以选。 在此情况下，一般情况下的选择是首选四层，次选二层，原因是: 有关楼层选择问题上，有个说法: 如果是高层，最佳楼层选择在总高的三分之二处的层数。 如果是多层，总高6层或者总高7层的步梯多层，最佳楼层是金三银四。

多层三层位于中间楼层，如果在一二层，存在的问题是采光不好，潮湿，低楼层居住起来压抑，通风视野都不好。公共区域人来人往比较吵闹。而且低楼层存在安全性私密性都没有保障。

还有一点大家都忽略的一点是，排污水管道一般都在一层或者二层，低楼层容易出现堵塞现象。 如果是五层以上特别是六层七层，虽然楼层高了视野采光通风比较好，但是每天爬楼梯不但费时，而且出行不方便，爬楼梯比较累，特别是有老人小孩的家庭，每天爬楼梯出行很不方便。 而如果是三层四层，在多层小区的楼间距决定了在三层以上的采光完全不受影响，通风性比较好，在北方，中间楼层的房子可以做到相对的冬暖夏凉。而且无论是三层四层，对于多数人来讲爬楼梯问题都不大。

所以如果没有老人或者小孩，或者老人身体还很好，小孩已经大了，那就选择四层，居住舒适性好。 如果要考虑家里老人的出行问题，那就选择二楼，要综合考虑老人出行是否方便。 当然了如果有电梯，那么三楼以上都很好，楼层越高越好（一般像这么低的带电梯的，都可以叫花园洋房了）。 越多分享，越多收获！ 2楼好..已经买过4楼的人诚恳的告诉你...... 只要2楼没遮挡，有阳光，那绝对2楼..... 不要讲什么噪音问题，我住4楼，该有噪音的时候，不比2楼少.... 天天爬4楼累死人... 家里老人来，上下楼特不方便...自己也累.. 六楼顶的多层，只剩二楼和四楼，其实楼层都不错，至于选哪个楼层，老亮认为要根据你的个人情况来确定。

由于你没对自己的基本情况进行介绍，所以老亮就详细的分析一下，可以供你和大家参考。 六楼顶多层房子二楼的优缺点 说起多层房子哪个好，老亮是绝对有发言权的，因为老亮住过一楼、二楼、三楼和六楼，老亮有个好朋友家在4楼，老亮也经常去，所以只有对5楼没有什么亲身的体验。 对于二楼来说，最大的优点就是适合年纪相对较大的人，因为不用爬太高的楼，而且也不会像一楼那样有阴暗感。二楼的缺点就是采光相对4楼要差很多，通风情况也会差一些。

六楼顶多层房子四楼的优缺点 对于四楼来说，除了楼层相对高点，真的没有什么缺点，如果是带电梯的房子，就基本就是最完美的楼层。 假设你选择的这栋房子是位于一个几乎没有遮挡的位置，表面看起来二楼和四楼都是全天的日照，但是实际情况是完全不同的。老亮曾经住过几年的多层河景房，前方没有任何遮挡。

当时老亮住的是三楼，有一次老亮去楼上的朋友家（四楼），一进屋感觉是另一个世界，在同样没有遮挡的情况，四楼的光线要比三楼好很多。 选择建议 如果是年轻人，老亮建议你选择四楼，因为四楼的采光和通风都会比二楼好，而且在出手的时候也会比二楼容易。如果你是中年以上或者懒得爬楼的人，那么就选择二楼吧，一般二楼的价格也会比四楼略低一些。

个人建议选择4楼。 最主要的优势有以下两点： 一、采光问题 4楼的采光是真的比2楼要好很多。 我所在的小区是比较旧一点的小区，全部都是多层的房子。我住的是比较高的楼层，住起来真的是很舒服。

冬天的采光真的是非常好，因为楼层较高的原因基本只要太阳一出来就能见到阳光。你可以在阳台上享受暖暖的日光浴。但是3楼以下的采光真的是不行。

冬天上午10点之前下午2点之后，低楼层基本没什么采光。我们小区的楼间距还是比较大的，而且还是多层的建筑，按理说采光应该没有问题，但是只有你自己亲身经历或者亲眼所见才能知道。 不仅如此，如果小区绿化种植了比较高的树木的话，不仅会遮挡二楼的光线，到了夏季还会有蚊虫的困扰。 二、下水道排水问题 通常情况下，整个单元一楼的排水是单独走的管道，所以二楼就承担了一楼以上所有楼层的排水压力。

如果排水系统一旦出现堵塞问题，首先倒霉的肯定是2楼。 三、安全性差 我们住多层小区的都会发现，一层为了保障自家安全，通常情况下都会安装防护网。而这个防护网其实是为偷盗者提供了便利，所以为了安全，二楼也必须得安装防护网。

四、噪音大 二楼和一楼都有噪音的困扰，如果你选择的楼栋紧挨广场、马路或者小区 的话，噪音问题会更加严重。即使楼栋位置比较靠小区里面，早晨和晚上也避免不了会听到遛狗、小朋友玩耍、下班晚归的人们停车时开关门的声音�。

房子买在4楼好吗 房子交易要考虑哪些因素

不少人购买房屋时都会先做好谨慎的挑选，挑选房屋难度有些人不明白，其实是很高的，因为现在较多方面都是结合了进去，所以想一一的都进行了解，必定是不容易，当然如若只是单纯要结合自己和家庭方面做考虑，房子买在4楼好吗房子交易要考虑哪些因素 不少人购买房屋时都会先做好谨慎的挑选，挑选房屋难度有些人不明白，其实是很高的，因为现在较多方面都是结合了进去，所以想一一的都进行了解，必定是不容易，当然如若只是单纯要结合自己和家庭方面做考虑，其实也算较为轻松的，那么房子买在4楼好吗房子交易要考虑哪些因素 房子买在4楼好吗 好，四季发财啊，世世平安，如果是12层以下的多层，四楼是很好的，有金三银四这个说法，以前的干部楼全在4层上。 1、优点：安全性，且就算偶尔的电梯故障或者平时出现等电梯难的问题，也可以通过步行代替乘坐电梯。

对高层住宅楼来说，四层是“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，也不至于让人达到恐高的程度。

2、缺点：若周围也是高层建筑，则视野不够开阔。七层及以上的楼层，对有心血管病、头晕的人来说，不适宜居住。 房子交易要考虑哪些因素 1、贷款年限不宜太长或太短 年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。

2、善用公积金 如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用则用，起码也可减少利息。 3、注重体积而不是面积 应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟净高的房子可以做个错层结构，效果往往非常好，这样将充分发挥小户型大空间的优势，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。

4、提防精装房泡沫 目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。 5、首次置业小户型为主 对于首次购房的年轻人，相信大多数还是对大户型更加神往。

但首次购房，不建议一步到位，这会极大增加购房成本。若自住，考虑小户型、两室房，一间作为卧室，另一间可先作为书房，而且日后改造为儿童房。 上述内容主要所描述的就是我对于房子买在4楼好吗房子交易要考虑哪些因素的具体介绍，房子交易所处的问题在四楼，是很多人都想要的，四楼虽说在数字上比较差，但是居住时体验会特别好，大家若是也不相信，完全的能够去购买它，交易时的那些重点因素，文中描述很足够，大家看后记住就行。

买房选四楼好不好

买房选四楼其实挺不错的。
买房有一个说法，叫做“金三银四”，指的就是5－7层的楼宅的话，三、四层是最好的位置。

从这里面也可以看出，四楼其实根本不是什么很不好的楼层。

忌讳4无非就是因为与“死”同音，到时我们平时说话最喜欢用的就是这个字了：气死了，热死了，饿死了。或者你换个角度想想，4在音符里与“发”同音，又很吉利啊。
四楼是偏低的楼层，所以四楼非常适合一些中老年人，家中有老人、小孩、或是残疾人、出行不太方便的人居住，因为楼层低方便出现，故而以上人群比较适合居住在四楼。

扩展资料：
买房的注意事项
1、买房子不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

2、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。还有，不要买带厨房下水道的地下室，否则最后会让自己居住的很不适。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。

这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会被水淹。