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「干货」经营性抵押贷款的条件及整体流程

发布时间:2022-07-29 点此:470次

很多人都想了解抵押,却不知从何入手,今天我来讲一下经营性抵押贷款需要的条件以及整体流程

一,借款人

为什么有借款人和抵押人之分,下面有详细解答

二、房子

目前银行接受的房产可以是:住宅,别墅,公寓,写字楼,商铺。

三.经营性

已经表明了这笔贷款只能用于经营性用途,银行如何确定你是用于经营性的,那就需要给它提供证据,

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四.抵押方式

抵贷不一

这种主要适应两种情况

(1)实际借款人资质不符合贷款要求,需要他人名义贷款,包括我们常见的公务员,是不能办理营业执照的。 (2)借款人名下无资产可贷款,可用他人资产办理抵押贷款,父母做贷款人,用你房子做抵押或者你拿父母房子做抵押

抵贷不一仅限于直系亲属之间。

五、银行准入筛选

如果你有真实经营,营业执照有一年以上,资料齐全,公司银行流水或者个人流水足够。那么可以自己去找银行,六大行以及商业银行都有抵押业务 如果资料有瑕疵,可以找符合接受瑕疵的银行。每个银行对应的要求不一样,多问问几家或者多对比,觉得浪费时间的话可以找专业金融助贷公司帮你解决,把你的问题变成别人的问题。

准备资料

办理流程

办理流程大概就是以上的步骤

贷后管理

一.贷款资金

1.经营用途:真实经营,贷款用于支付材料款,那么啥事也没有。

「干货」经营性抵押贷款的条件及整体流程

2.其他用途:朋友之间倒腾几次取现金,亲属不参与。

二.营业执照

原有营业执照:保持企业征信良好,不要有案件发生,避免先息后本续贷麻烦

新办营业执照:保持一年之内不注销,宁愿每年花2-3000块钱也不要被抽贷,拿了钱就把公司注销了,银行也不瞎

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