28层，买顶楼的房子好不好

28层，买顶楼的房子好不好

无论哪个楼层都有他的卖点或实用点，可能很多人考虑顶楼就是看中价格稍微便宜，其实顶楼也有很多的优点：1.视野开阔，欲穷千里目，更上一层楼，住的高，风景当然也不同；2.通风、采光效果好，没有其他建筑遮挡；3.安静，没有楼上住户的噪音干扰；4.卫生较好，空间也比较宽敞；5.空气比较好一些，尤其最近几年雾霾高发，高层雾霾指数更低；6.隐私保护更好；7.蚊子及其他害虫不容易繁殖；8.相对而言，价格较低，这跟很多人不愿意选择顶层决定市场价格有关。当然顶楼也不些不怎么好的地方，比如1.顶层放水的压力更高；2.夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；3.冬冷夏热，电费高；4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没电梯或者没电的情况，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。

顶楼就防水是重点中的重点，防水非常关键。

电梯顶楼的好处与坏处有哪些

一、住电梯房顶楼好处：
1、顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。
2、受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。

3、因为楼道走的人比较少，所以楼道会很干净，并且自己的个人空间也会比较多。

4、私密性较好，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比较干爽，没有那么潮湿。
5、现在购买顶楼的房子，大多都会有赠送面积或者是私人的天台，相信这个是比较多人心动的。
二、住电梯房顶楼坏处：
1、冬天冷夏天热，所以耗的电资源和水资源会比低楼层用户更多。
2、如果建筑质量不好的话，楼顶漏水或者有裂缝，最先受害的就是顶楼用户了。

3、如果是高楼层的电梯用户，停电就不好玩了，20几层爬上去估计很累。

扩展资料：
购房参考因素：
一、注意采光与通风
开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。
二、注意户型的好坏
在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。

房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。
三、注意小区环境和配套
由于购房者日后都是要在小区居住生活的，因此小区的配套和环境是至关重要的，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。

例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。

二十八层顶楼好吗

当然不好啊，一堆问题，一时间久了容易漏水，二来夏天晒的热，就算你天天开空调，也比别人的慢，用的电更多，三如果有什么火灾的更不方便。所以说如果有选择的话，还是不要选28层的顶楼，如果没有选择你又很喜欢那就算了吧，也是可以住的，自家备二支灭火器。

住高层顶层好吗 28楼！

我家比你说的还要高，也是顶层。其实不必担心裂缝，除非整栋楼都裂缝。

漏雨情况是这样的，一般施工到位不会漏，28层高度的屋面防水材料的使用年限是10年，正常情况下10年内不该出问题。

如果有选择余地，次高层最好，比如28层，如果没有选择余地，顶层也还不错，毕竟现在新材料比以前的材料好多了，漏水的情况现在一般不会有（10年内）。 高层顶层的另一个缺陷是保温隔热的问题，尽管现在都做保温构造，但是性能往往还是差一些。 电梯机房会高出顶层屋面1.5米到1.8米左右，中间有个小夹层，而且会在电梯正上方，因此不会有什么干扰。