京贸国际公寓为何便宜

京贸国际公寓为何便宜

因为它的不足之处就在于是小型社区，停车位紧张。内保温，三年刷墙一次要不就生成暗格，部分户型设计差，朝向单一。

不过公寓也有一定特色：
【小区户型】小区一共7栋楼ABC两梯八户，DE三梯12户，FG3梯10户。

【生活配套】小区内配有公立的幼儿园，健身房，篮球场，网球场，民生银行，700多平的华联超市，社区医院等。
【轨道交通】小区北门距离八通线八里桥地铁站仅237米，小区门口就是公交站，如果开车走辅路掉头即可上京通快速路。
【其他描述】小区的物业费是2块四毛五，24小时全天管理，公寓式管理，服务人员尽心尽责。

社区配套
1、6000平米社区会所，配备健身房、跳操区、器械区、台球、乒乓球、棋牌室、飞镖室、足底保健等：已投入使用。

2、便利店、美容美发、洗衣店、洗像店、汇佳儿童馆：已投入使用。
3、半地下温泉游泳馆（1000平米）、桑拿房：已投入使用。
4、网球场（1000平米）：已于2004年5月正式投入使用。

5、京贸圣达超市：已投入使用，以整洁的购物环境、充足齐备的货源及合理。

京贸国际公馆房价为什么贵

京贸国际公馆房价贵是因为：1、它位置特别好，周边配套齐全，地理位置特别优越，2、再一个就是它属于高档社区，不管是绿化还是物业管理都特别好，住在里面很舒心开心，心情特别好，好的生活环境会让人心情愉悦，工作热情！所以京贸国际公馆房价贵。

京贸国际城和京贸国际公馆哪个好

如果在通州工作的话，京贸国际城在通州新城，距离行政商务区域都比较近，而且国际城靠近运河，环境也稍微好点。如果是在北京城区工作的话，京贸国际公馆进城更方便，周围配套还没有到位，但是人口密度较小，相对安静。

公寓房的优缺点有哪些

公寓房优缺点如下：第一、优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买。

公寓房面积一般在五十平方米左右，主要是以小户型为主，因为总价不高。第二、缺点：公寓房一般是不能落户的；由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低；另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生活成本比较高。不能落户，没有学区（部分城市可公寓落户上学），梯户比高，居住人员多且杂。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

京贸国际公寓周边环境怎么样生活便利吗

城市：北京
楼盘名称：北京京贸国际公寓 别名：恒通新城|八里桥南街68号院 公交线路：442路：八里桥北站648路：八里桥北站647路-322路联运：通州北苑路口西站647路-312路联运：八里桥站,新华联锦园站,通州北苑路口西站通4路：新华联锦园站,通州杨庄北口站,通州北苑路口西站里二泗-北苑通勤班车：通州北苑路口西站,里二泗总站807路：新华联锦园站,通州杨庄北口站615路：重兴寺站,八里桥站583路：八里桥北站312路：重兴寺站,八里桥站柴厂屯-北苑通勤快车：通州北苑路口西站938路西段：通州北苑路口西站938路区间高峰：通州北苑路口西站,里二泗总站938路东段高峰：通州北苑路口西站312路区间高峰车：重兴寺站,八里桥站372路：新华联锦园站,通州杨庄北口站801路：通州北苑路口西站大地站-北苑通勤班车：通州北苑路口西站669路快：八里桥站,北苑路口西站668路：八里桥站,新华联锦园站,通州杨庄北口站,通州北苑路口西站669路：八里桥站,新华联锦园站,通州杨庄北口站,通州北苑路口西站668路快：八里桥站,通州杨庄北口站,通州北苑路口西站591路：通州北苑路口西站924路：新华联锦园站667路：八里桥站,通州北苑路口西站666路：重兴寺站,八里桥站,通州北苑路口西站626路：八里桥站,通州北苑路口西站
规划信息：其占地面积为59000平方米，容积率，绿化率40%，共7栋楼，停车位停车位充足 周边配套：幼儿园：剑桥幼儿园、长桥双语艺术幼儿园、通州永顺中心幼儿园、爱毅多双语幼儿园中小学：第二中学、第四中学、北苑学校、潞河中学、潞河小学、后南仓小学、北苑小学大学：北京工业大学通州分校、北京物资学院、北大青鸟、财政学院商场：世纪联华、物美大卖场、京客隆超市、福客隆超市、国泰百货医院：新华医院、潞河医院、妇幼保健医院、京贸社区医疗中心、263医院邮局：北苑邮局、梨园分居(翠屏店）、葛布店邮局、西门邮局银行：中国银行、中国农业银行、北京银行、中国建设银行、交通银行其他：运河文化广场、太阳花酒店、全聚德酒店、希尔顿酒店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

公寓的优缺点

如今，很多人购买公寓，主要的好处就是价格相对便宜。那公寓的优缺点有哪些PChouse带大家一起了解下吧。

一、优点1、不限购不限贷。

现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。2、总价低。通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门槛会低一些。3、用途多元化。

公寓的商业性质的，因此既可以用于居住，又可以注册公司办公，用途比较多元化。4、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。

二、弊端1、产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年，而普通住宅的产权年限是70年。2、生活成本更高。

公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳，生活成本会比较高。3、首付高。购买普通住宅的话可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。

而公寓不限购、不限贷，但是不能用公积金贷款，且首付全部是50%。4、配套设施限制多。很多公寓为了安全着想，不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。此外，公寓不能落户，且不能享受该区域的学区配套。