重庆保利观澜优劣势

重庆保利观澜优劣势

保利观澜取址于江北区溉澜溪，位于海尔路和北滨路二路之间，此次项目物业形态整体规划以高层住宅产品为主，由高层住宅、独栋商业、办公楼及公寓等组成，，住宅总体套内面积为49-112㎡，产品均为三房及以上功能户型，院馆高层及跃层住宅的户型设计给生活自由的尺度。保利观澜定位于丰富的自然景观资源之上，致力于为城市精英营造圈层生活平台。

高层均为精装。

项目优势：1.交通优势：可经大佛寺大桥与朝天门大桥东连南岸区、北通龙头寺火车站、西接观音桥商圈；通过黄花园大桥、千厮门大桥南连渝中区。位于各大商圈之间，交通便利。2.配套优势：商业配套有江北嘴金融中心的各大国际购物中心，奢侈品店，银行，五星级酒店；医疗配套有红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北第四人民医院、江北区第六人民医院三门诊；学校配套有巴蜀小学、巴蜀中学、十四中学。3.位置优势：项目位处江北区江北嘴板块辐射区，人流量大，另外也在两江新区范畴之内，发展迅速。

项目劣势：项目周围目前无轻轨出行，周边临近超市暂无。总体来说，保利观澜项目适合改善投资累客户。

保利观澜怎么样 保利观澜电话

重庆保利观澜位于重庆市江北区，由重庆葆翔房地产开发有限公司开发，物业公司：重庆保利物业管理有限公司，保利观澜普通住宅产权为50年，小区建筑年代2018年，小区均价18070元。 重庆保利观澜位于重庆市江北区，由重庆葆翔房地产开发有限公司开发，物业公司：重庆保利物业管理有限公司， 保利观澜 普通住宅产权为50年，小区建筑年代2018年，小区均价18070元。

该楼盘位于新溉路北侧、海尔路东侧(溉澜溪公交车站后面)，小区占地面积152858㎡，建筑面积680000㎡，容积率4.28，绿化率30.00%。

该楼盘位于新溉路北侧、海尔路东侧(溉澜溪公交车站后面), 附近有公共交通：项目周边海尔路和新溉路上设有溉澜溪站（车次：107路;153路;620路;812路;813路;817路;831路;835路;866路）和新溉东路站（车次885路）公交停靠站点。 其他交通：地处新溉路北侧，海尔路东侧，北滨路，距观音桥商圈车行距离仅5.7公里；距重庆大剧院、重庆中央公园、重庆科技馆仅2.7公里；4大跨江大桥、两江隧道可到主城各区, 交通十分便利。保利观澜周边配套设施包含：七色光幼儿园(木桃路)、****、****、十四**、红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北第四人民医院、江北区第六人民医院、项目所在地江北嘴CBD拥有世界花、IFS国金中心、财信广场、华尔街购物广场、东方国际广场、越洋广场等7大国际性购物中心，奢侈品旗舰店，文华东方、马哥波罗、铂尔曼、璞丽酒店等9座超五星级酒店配套。等，此外还有中国银行、国家开发银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行、重庆银行、华夏银行、中国建设银行等，生活配套设施齐全。

保利观澜比较值得购买。

保利观澜交通方便吗应该怎么过去

城市：重庆
楼盘名称：重庆保利观澜 公交线路：溉澜溪站（车次：107路；153路； 620路；812路，813路，817路，831路，835路，866路），门口站点有651路公交新溉东路（车次885路）公交停靠站点。 其他交通方式：观音桥——建新东路—五里店立交——海尔路——保利观澜；观音桥——北滨路——江北嘴——保利观澜解放碑——临江门——黄花园大桥——五里店立交——海尔路——保利观澜
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

保利观澜3交通方便吗应该怎么过去

城市：哈尔滨
楼盘名称：哈尔滨保利观澜3 别名：保利观澜 公交线路：临近建设中的地铁2号线, 周边更有13、123、226、47等多条公交线路 其他交通方式：由松花江公路大桥进入松北大道，沿松北大道直行7公里左转进入中源大道，前行900米右转进入江都街，直行约680米左转进入龙川路，前行400米即为项目。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

保利天汇值得购买的点在哪里

&nbsp希望我的回答能对您购房选房有所帮助。
选择一个项目，首先考虑的是开发商。

开发商的口碑好坏，既关乎里子，又关乎面子。

今年，根据营业收入、资产总额、利润总额、资信等级、社会贡献、业主满意度等指标分析，保利在2017中国房地产业综合实力100强中排名第五。
保利在重庆做了许多项目。细数下来，有花溪轻轨站附近的山野别墅保利小泉，鸿恩寺附近的保利江上明珠，汽博中心旁保利高尔夫独栋别墅，还有江北嘴的保利观澜、石马河附近的保利香雪、南岸的保利观塘等刚需楼盘。从产品定位来说，保利开始进入重庆市场时，优哉游哉做着改善型项目，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。

后来为了完成年度任务，发现刚需项目好做，推出了保利爱尚里、保利观塘、保利香雪、保利观澜等项目。直到现如今重庆市场需求转变，大多数人认识到房子并不是只为了遮风避雨，开始追求居住舒适、尊崇享受，所以保利去年八月份以楼面价6822拿到了观音桥附近这块地，终于在西南推出了首个“天”字系列的品牌——保利天汇。
  按照普通高层项目算，楼面价加上建材、营销、团队、财务成本建面价格至少得12000元以上才行。

如果楼栋和户数少一些、园林设计更好、建材选择优质，成本就更高了。
从项目本身来看，保利优势也非常明显。
  我从项目大门口出门左转不到七分钟左右走到华新街地铁站，沿路有农贸集市、商铺，还是比较方便的（项目建成后自身商业足够满足业主生活需求）。

项目虽然只有部分楼层可以远眺嘉陵江，但是离江边不远，享受江边独有气候（夏天有江风，冬天不干燥）。从地理位置来说，项目离观音桥商圈和今后的江北嘴商圈都只有五到十分钟车程，出行逛街购物选择性更多。
整个项目由4栋高层和3栋超高层组成，总体量约18万方，整个小区不大，但是整体格局大气，住户人群纯粹。

所有楼栋均为重庆市场少有的3梯4户，并且电梯独立入户，双入户设计而小区自带的大中庭景观，3.15米层高，酒店式非毛坯双入户大堂，7.6米宽景阳台，都强有力地保证居住的舒适度与尊崇感。
比较有意思的是小区配备有6米高的风雨连廊，联结整个小区 ，下雨的时候，如果逛完街回来手里提着东西，或者下午接小孩放学，在小区里面穿行可以不慌不忙地，欣赏独特雨景，这也是一个家应有的样子。同样是800米的夜光跑道，保利细节地补充了50米的冲刺跑道，自己家的小孩对健身和田径感兴趣的话，可以练一下爆发力和肌肉力度。小区部分楼栋一二楼会修建美术馆，成长馆，茶艺馆，品读馆，瑜伽馆，棋艺馆，方便小区业主。

学校配套我就不介绍啦。华新街实验小学和徐悲鸿中学不但在江北区，在整个重庆市也是有名的嘛。
楼栋布局、公共空间的打造仅仅是吸引业主的基础，最终落地的是户型的设计。3梯4户的设置，这是中等面积户型，面宽进深比达到1.35，尽量做到了南北通透，独立电梯入户，每户均赠送合用前室，几乎没用公共区域，在这一点上产品设计团队值得称赞。

层高3.15米，比市面上高层3m高了15厘米。有人问高15厘米有什么区别呢举个不太匹配的栗子，韩国组合的平均身高185，日本男团组合平均身高170。
美中不足的是，小区周围的破败老房影响了整个项目的观感，出行也有些许不便。

但是又可以暗中庆幸，在明年拆迁前，现今保利的在售价格低了一些。等周围的地转手拍卖，楼面价互相影响，保利的价格又会上去一些。
最后做个总结吧！
周边均是成熟小区、交房5年以上的项目如果把占地面积，容积率，各种指标比作一个圆，我认为保利画得足够认真，也足够好了。