顶楼与底楼到底有什么区别，哪个好呢

顶楼与底楼到底有什么区别，哪个好呢

顶楼和底楼的区别，顶楼好，先说一下顶楼的缺陷是很明显的：第一，住在顶楼往往是冬冷夏热，要经常开着空调，否则是冬天冷死，夏天热死。更要命的是，如果顶楼没有阁楼，房屋质量又不好时，一旦遇到梅雨季节，雨水就会从外墙渗入内墙，导致室内装修受潮霉变。

第二，顶楼居民出行不方便。

如果是在多层住宅，顶楼居民上下楼十分不便。业主往往跑到楼下突然发现自己忘带什么东西了，再往回跑一次楼梯，实在太费时间。如果是高层住宅，安装有电梯设备，正巧碰上使用电梯的高峰期，业主会因为下一次楼，要等上很长一段时间。万一遇到电梯的故障，那上下楼梯就更困难了。

当然，住在顶楼也并非没有一点好处。首先是采光比较好，通风效果也不错。而且住在顶楼平时也没什么人来打扰，生活比较安静。

再者，对于顶楼，开发商往往会赠送阁楼，以及降低房价。再来看一下底楼的缺陷，购买一楼主要有以下几个问题：第一，住在一楼的采光性较差，每天房间也晒不了几个小时的阳光，室内光线比较暗。不管是白天还是黑夜，房间里总是要开着灯。

第二，一楼的私密性不强，为了防止偷盗，还要安装防盗设施。到了夏天门窗基本上都不能开，害怕蚊虫叮咬。第三，住在一楼地上会很潮，湿气会很重，长期居住对人的健康是不利的，同时房间里的地板容易发霉，业主要每隔几年重新铺设一次地板。

不过，住在底楼也是有优点的：首先，底楼更适合于腿脚不便的老年人出行，所以家有老人的家庭，住在底楼还是不错的。此外，底楼与顶楼一样，开发商都会降价出售，对于手里资金不多的家庭来说，比较划算一些。

选房子底层和顶层哪个好啊

停电、停水或发生火灾，底层下楼最方便，这适合有老人的家庭；但底层缺点主要有，潮湿、通风差、采光不足，私密性差，长期对健康有影响，装修布局就很重要了，另外家具容易受潮损坏，蚊虫较多。一楼还最易遭盗窃。

顶层如无阁楼，常常冬冷夏热，空调耗电量大，如质量不过关，墙面易漏水。

如果是坡式屋顶，隔热、防水漏雨效果较好。顶层优点：空气居住舒适度高，且视野比较开阔 。黄金楼层不同类型房屋，黄金楼层不一样，买房时尽可能选择楼栋1/3-2/3之间处；一般，对于多层（1-6）楼来说，3、4层为黄金楼层；对于小高层（7-11）楼来说，5-9层为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。电梯高层/多层房，在不考虑顶楼和底楼赠送的情况下，通常电梯房N－1层是最好、同户型里总价和单价是最贵的——也就是说总高30层，29层最好。

原因很简单，通风和采光越好，单价越贵。无电梯多层，高楼层和一楼最难脱手。高楼层比一楼更难、难卖好价。

选择注意点1、叠拼只送地下室、不送花园，不建议买除非是带采光井或下沉式庭院可买，但大部分开发商不会这么干；2、设备层或下一层不能买设备层为供暖、供电或供水枢纽设备的那层，噪音、机械振动等负面影响大。而设备层的下一层，风水不利。

一楼跟顶楼你会选择哪个优缺点是什么

买房时无论去买新房还是去小区看二手房，我们都可以发现一个问题，那就是价格低还不好卖的就是顶楼和一楼，虽然说一般人都不想买顶楼，但是如果真的出现只剩顶楼和一楼的情况下，应该选那个好呢今天我就从他们的优缺点进行分析。1-首先一楼是不需要经历高层住户普遍的烦恼，那就是等电梯，因为一楼进出都很方便，不会因为人多等电梯，不会因为电梯坏了就爬楼，而顶楼每天为了等电梯等的崩溃，如果电梯一旦临时坏了，那走楼梯腿都要跑断。

2-其次就是一楼夏天凉爽，但是冬天会比较冷一点，南方的话经常下雨的时候会容易发霉，一楼的光线会受绿化影响，如果草木生长的比较好容易遮住光线，并且蚊虫会比较多，需要做好防护，不过因为一楼就在地面，所以可以自己种点花花草草，陶冶情操。

3-高层的优点大家都比较熟知的就是光线好，视野非常开阔，通风性强，不会潮湿，比较干燥，因为楼上没有住户，所以不会有脚步声，吵闹声这些杂音，安静舒适，但同时因为顶楼没有遮挡。夏天特别热，很晒，会有点在蒸笼的感觉，并且顶楼没有遮挡，雨雪天气就容易形成积水漏水的风险

4-由于一楼的高层和外面差不多一样，居民来来回回，不经意间就会看到房间里的情况，感觉隐私性会比较差，当然如果是有架空层的，那就另说，而顶楼比较高，不会受走路的居民影响，也不可能被无意间看到什么，所以顶楼的隐私性会强上很多。

对于新房来说，顶楼和一楼相比都有哪些优缺点

如果来了狂风暴雨，顶楼的就遭殃了，楼越高风越大，狂风大作时，门窗叮当响，这时，你只能躲在屋子的角落里祈祷，希望这风快点过去。一楼最大的优点就是方便，搬家、外出、跟邻居交流都很好，但是房间内阴暗潮湿，易受鼠害，遇到素质低下的邻居随意往下抛洒垃圾也令人烦恼。

顶楼问题其实也差不多，多雨水地区，施工单位一般且是平顶的顶楼就不太建议购买，但如果是坡顶带阁楼或是有大露台赠送的顶楼，也是很具居住投资价值的。

想要知道高层住宅里面的一楼和顶楼如何正确的取舍，一定要先了解到他们各自具备的优点和缺点。但是缺点也很明显，最主要的是没有隐私，容易走光；安全也是问题，容易成为小偷光顾的对象；还有就是下水道堵塞造成污水蔓延，也是经常发生的事。还有就是夏天一楼的蚊虫比较多，这些都影响生活质量。

另外，没有地下室的一楼，坐落在地面上不光受潮，如果回填土没有填好，会有地面下沉的可能。

当然有地下室的一楼，地面下沉因素消除，受潮的程度也减少一些。顶层光线好，视野开阔，电梯房贵，来去不是很方便，万一发生灾害逃生不容易，还有五年后防水问题会出现比较麻烦一些（当然物业会维修，就是手续比较复杂，需要征求所有业主的已经，报请住建局审批资金）。都是实话实说，希望对你有所参考！
米伯我居住在十多年前选购的联排房子中，有天有地，有前后花园和车位，方便合理安排功能区域。

在疫情隔离期间，有农活可干，有露天的天台放风，低密度住家的小区也更加安全舒适。