高层顶层的优缺点

高层顶层的优缺点

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买房子是一件很复杂的事情，不但有各种手续流程，在对于房子的选择上也需要购房者花心思去了解，买房子除了要看房子的户型是否反正，房子的价格是否合适，还要看房子的楼层是否好，一般底楼和顶楼都是大家不愿意选择的楼层，那么，小高层顶楼的房子能买吗如何选购顶楼房源

小高层顶楼的房子能买吗
1、小高层顶楼的房子采光好，阳光充足，蚊蝇少，可以晒被子等，重要的一点锻炼身体，如果不想坐电梯，爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下，新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。

漏水那些都是老房子才会有的。

2、顶楼也有顶楼的好处，除了上去晾晒衣物，散步纳凉方便之外，一般顶楼的单位梁柱都是小的，使用面积大了一些，而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有，顶层如果建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。

如何选购顶楼房源
1、坡式屋顶是现在国际健康住宅所提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。如果购房者想享受住顶楼的“一览众山小”，要选择坡式屋顶的顶楼住宅。
2、顶楼的大忌是隔热和防水不好，购房者往往经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以向发展商索要提供顶楼的有关设计、施工资料，这样能看出是否符合有关的建筑标准。

如果是现房还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。
3、若楼盘是现房要在大雨过后1小时到顶楼去看看积水到底多不多，但是这个办法只适用于春、夏季。若是秋冬季节，可以让发展商提供水源以便在屋顶喷洒上较多的水，这样便可以看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、很多顶楼因楼层高水压不足，自来水流量较小，也影响煤气热水器的点火，严重影响居住的体验度，因此水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，如果有人入住的楼盘可以先向已入住的其他顶楼业主询问水压情况。如果是期房要求发展商提供水管用材等资料。

5、如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施。买顶楼一定要做好前期的勘察准备，这样不会在入住后产生问题无法协调，顶楼虽有很多好处，但是要做好充分的了解才可下手。
以上就是小高层顶楼的房子能买吗如何选购顶楼房源的全部内容，虽然顶楼有一些缺点，但是顶楼的价格相对于其他楼层比较实惠，也有其他的优点，比如有些顶楼就可以拥有最上层的一部分面积，可以种些花花草草，顶楼相对也会安静许多，视野也会比较好，所以大家买房时可以先了解，不要一上来就排斥顶楼。

顶楼的房子的优缺点以及注意事项大盘点

很多人买房的时候都会纠结要不要买顶楼，顶楼虽然价格便宜，而且没有底层那么潮湿，但是万一遇到下雨的情况漏水怎么办下面让我们一起来了解一下顶楼的优缺点和购买注意事项吧！ 很多人 买房 的时候都会纠结要不要买顶楼，顶楼虽然价格便宜，而且没有底层那么潮湿，但是万一遇到下雨的情况漏水怎么办下面让我们一起来了解一下顶楼的优缺点和购买注意事项吧！ 一、顶楼的优缺点 1、优点 住在顶楼可以完整的观望远处的风景，有“一览众山小”的感受，会使人身心愉悦；通风情况和采光都很好，在阴雨天室内光线也不会太暗；基本上听不见楼底传来的噪音，私密性较高；老鼠、 蟑螂 、蚊虫也基本上不会出现；楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。 2、缺点 顶楼冬天冷夏天热，如果每天都开 空调 就会非常耗费电资源。

如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；楼顶的水压是比较小的，而且遇到停电的时候，爬楼是非常辛苦的。

二、购买顶楼要注意什么 1、看屋顶 目前坡式屋顶是国际 健康住宅 提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心漏水等情况发生，由于它是坡式部分地方是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。 一些 楼盘 还在屋顶做起了绿化，这样不仅成为 小区 的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材 顶楼最不好情况就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求 开发商 提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是坡式，那么 购房 者就要注意隔热的性能了。 我们可以通过目测的方式来进行判断，比如：先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。

厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。 3、看雨后的渗水和排水 下雨的时候是最能考验 房屋建筑 品质好坏的时候。如果顶楼 房源 的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

我们在观察房屋的时候，不仅要观察房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。 4、看水压 有些房子的顶楼水压会比别的楼层都小，水压小了、水 流量 不够会影响煤气 热水器 点火，所以水压问题一定要关注。

现楼可到顶楼直接放水查看，可以先向已入住的顶楼 业主 问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供 水管 用材等资料。 5、看消防设施 如果发生火灾，热气和烟雾一般是往高处走的，所以顶楼住户不能忽视 配套 消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意 物业服务 的好坏。

以上就是本文的全部内容了，购买楼顶的房子有好处也有坏处，最要注意的就是房屋的质量以及漏水、渗水的问题，如果要买的 顶层 房屋放水、隔热措施、消防措施都做的很好，那么花钱买楼顶的房子还是非常划得来的。

买房选择顶层到底好不好 都有哪些利弊

买房选择顶层到底好不好 都有哪些利弊 买顶楼的缺点： 1.防水设施不好 2.夏热冬冷、渗漏水 3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4.水压较小 5.高层住宅的公摊电梯执行费以及电梯维护费较多 6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭 买顶楼的优点： 1.视野开阔，对保护视力有好处； 2.通风、采光效果好 3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰 4.卫生较好，且个人空间较多 5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低 6.私密性好 7.蚊虫较少 8.价格比较便宜 购房知识 买房选择顶层到底好不好 都有哪些利弊 买房是否应该选择顶层，相信许多购房者都曾纠结过。顶层的优劣势都较为明显，如何取舍其中的利弊，尽量取长补短，是挑选顶层的关键。

顶层楼房的优缺点 1、优点：在上海二手房房价居高不下的今天，相比其他楼层，顶层的房价更低，优惠更多；私密性更好，更加清静，不用担心楼上会有邻居吵到你，地面的噪音也很难传播上来；视野更加开阔，更舒畅的居住体验；通风好，采光充足等等。

2、缺点：最容易出现的就是渗水问题，开发商不负责，住户就要承受漏水的风险；保温隔热的困扰；还有就是面对灾害的逃生难度大；受停水停电的影响最大，出行不太方便等等。shangeshgh 选购时的四大注意事项： 1、看外观：现在基本上都是坡式房顶，对于隔热、防水效果都很好，避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。如果不是坡式房顶的，就要谨慎了。再来就是防水性，购买上海二手房之前咨询下屋顶使用的材料是否达到了国家标准。

2、有条件的可以在下雨天后到顶楼检视积水的情况，看看排水是否顺畅或是渗漏的情况，防止以后住进去后才发现屋子漏水这些麻烦事。 3、安全问题：楼房最容易出现的火灾，一般火势都是向上升，越往上的住户越危险，所以要重视楼层的消防设施是否齐全。 4、很多上海二手房房产中介为了诱惑居民购买顶层房，通常会打出送阁楼送露台的广告，这时候，千万不可以盲目的就买了！一定要仔细研究清楚，这个阁楼是多大面积的，是否算自己家的产权，以及与阁楼之间的楼梯是不是需要自己单独付款的，这些问题都是不容忽视的。

6楼到顶顶层的房子能买吗，都有哪些利弊 1楼潮溼啊`~而且虫老鼠多 29楼好高风景好空气好 30就夏天热 太阳晒著呛 买房买顶楼好不好 顶楼利弊分析与选择技巧 顶楼是否可以买，得看个人的需求，顶楼有各种缺陷，的确会让人很纠结，但是它又有价格及其他的优势，所以具体得看个人的经济条件及需求。 例如视野和光照都较为充裕，但水压以及高耗电量都是其弊端。 买顶层6楼到底好不好有哪些优缺点 顶层是6层的楼房属于比较低的房子 顶层6楼优点 1、比较安静； 2、采光好，视野好； 3、可能有阁楼，使用面积大； 缺点 1、可能会有渗水问题； 2、如果有阳台要注意防盗； 3、6层的楼房楼层比较少，不知道有没有电梯，如果没有爬楼梯是比较累的。

买房住顶层的好处都有哪些 比如站的高，看的远，视野开阔，清静，通风足，光照好；房间安静；私密性比较好，楼道中不会经常有人走来走去；蚊虫少，老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用，种些花草，是比较理想的晨练，活动场所。也比较适宜凉晒等。

买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好！有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好 买房买顶层有哪些不好 顶楼 优点： 1.光线好 2.不用受楼上邻居的噪音影响 3.老的二手房很多顶楼都是有阁楼和露台的 缺点 1.顶楼容易漏水 2.夏天特别热 孩子早成名到底好不好有哪些利弊 01都说孩子早成名是人生的三大不幸之一，其原因不过是过早地进入公众的视野中，从小便享受到过分的追捧容易让孩子养成目中无人，狂妄自大的坏习惯，而这些坏习惯则可能伴随他们的一生。 02 在这个凡事都讲究快的社会，孩子成名几乎是一夜的事情，而淡出公众的视野也可能在一夜之间发生，从天上到地上，这样巨大的落差，很容易让孩子迷失自己，一蹶不振。

03 当然，孩子早成名也不是百弊而无一利的，孩子早早地进去公众的视野可以培养他们的自信心，帮助他们更好地塑造自己，还可以锻炼他们的心里素质，学会不要在意别人的眼光。 04 孩子在某一个领域的天赋让他们被大众关注，这样的成名可以让他们有机会接触更多的资源，接触到更大的舞台或者是受到名师的点拨，都有利于他们今后的发展。 加盟店的利与弊有哪些选择开加盟店到底好不好 加盟店就是忽悠你加盟费的！ 谁信谁上当！ 生意很好的专案，绝不会给外人加盟的。 自己搞，薄利多销，才对。