有在北方住过塔楼西北角或东北角的朋友吗有什么优缺点呢

有在北方住过塔楼西北角或东北角的朋友吗有什么优缺点呢

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢看来，真得细细考虑一下。 板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。

通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。

同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 板楼的两项缺点 1.建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4.居高望远，视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。 塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2.使用率不高，存在灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

请问下，朝北的房子有些什么缺点

朝北的房子有采光差、潮湿、冬季阴冷等缺点。
1、采光差
朝向也是一个基础性指标。

朝北的房子户型再好，也不可能让阳光从北边照进来。

好的朝向，必须符合当地气候，地形、地理位置。中国大部分地区以南向为佳，然后一套房子的最重要的两个功能间应安排朝南：客厅和主卧。
太阳从东边升起西北落下，坐北朝南的房子在一天之中受阳光照射的时间最长。而朝北的房子正好相反，一天之中受阳光照射的时间最短。

2、潮湿
房间朝向北方，房间阳光照射时间短，尤其卫生间和厨房。卫生间一般较潮湿，容易滋生病菌，所以要保持采光、通风，厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以厨房不要选择北向。
3、冬季阴冷
在冬天，太阳高度角较小，住宅的门、窗朝如果朝北，无法使更多斜射的太阳光线进入室内，室内较为阴冷。

同时我国冬季冬天有西北利亚的寒流，多为偏北风。

扩展资料
影响房屋采光的其他因素

1、楼间距过窄
楼间距指两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距的标准是：
塔楼为“楼高：楼间距=1：1.2”，板楼为“楼高：楼间距=1:1.7”。如果后者不足1.2或1.7，则该小区的楼间距存在缩水问题，受影响最大的中低层住户，他们可能连最低光照时长都保证不了，需要借助人工照明。

2、楼层偏低
在楼间距一定的情况下，楼层越高，被遮挡的部分越少，光照时间也越长。但需要注意光照过于强烈的情况，顶层住户在夏天会面临照射过度的问题。这会导致室内温度偏高以及能源消耗偏高的问题。

对于高层塔楼来说，整栋楼市的底部的三分之一楼层采光最差，顶层的光照则过于强烈。
3、户型的开间和进深比例不合理
外部因素考虑完了后，就来到室内了。室内主要涉及的是开间和进深，进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。现代户型设计中，普通户型通常将客厅和餐厅合二为一，进深最大的影响是餐厅部分难以采光。

西北朝向的房子优缺点有哪些

房子的朝向将影响到居住的舒适度，因而选购住房之前，务必根据个人家庭的实际需求来选择，以免后期居住受到影响，再来后悔就来不及了。那么西北朝向的房子优缺点有哪些，以及买房应怎样选择朝向，各位是否了解呢现在我们一起来看看吧。

一、西北朝向的房子优缺点有哪些 1、优点：房子的朝向是西北的话，那么在早上室内是不会被太阳照射，且在下午也不会太热，确保室内舒适;2、缺点：由于西北朝向的房子受到阳光照射的面积小，室内采光难免会受影响，通风效果也会变差。

二、买房应怎样选择朝向 1、正常情况下，板楼式楼房的各个户型具备的朝向都是比塔楼的更好，这是由于板楼户型是属于方正型，拥有独立的 楼梯 和电梯，且大多少的户型都是朝南的，不仅通风效果好，而且室内的采光也是不错的，提高居住者的生活体验。 2、楼与楼之间的距离，也是买房前需要考虑的问题，如果说两栋楼之间的距离过小的话，那么位于底层的住户将会被挡住阳光，室内也比较昏暗，影响到正常的居住。因此，若是遇见这种情况，要么购买高层，要么就放弃购买。 3、虽然说房子的朝向将影响到室内的采光，决定居住的舒适程度。

此外，还需要考虑的一个问题，就是房屋的进深，一般来说，房屋的进深是不可过大的，否则会显得房间变得很长，位于中间位置的采光就会比较差了。 关于西北朝向的房子优缺点有哪些，以及买房应怎样选择朝向，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢选择房子的朝向是一个重要的问题，关系到是否能够带来舒适的家居生活哦。

买房子什么朝向比较好各房屋朝向的优缺点有哪些

好房子的标准也有很多，比如说房屋面积、户型，以及楼层等等相关的问题都是很重要的。但房屋朝向也一直是购房者最头疼的一个问题了，因为房屋朝向不仅仅影响着房屋的采光、日照、通风，还影响着房价高低。

买房子什么朝向比较好各房屋朝向的优缺点有哪些 现在买房子都说要买好房子，好房子的标准也有很多，比如说房屋面积、户型，以及楼层等等相关的问题都是很重要的。

但房屋朝向也一直是购房者比较头疼的一个问题了，因为房屋朝向不仅仅影响着房屋的采光、日照、通风，还影响着房价高低。很多人对此会有疑虑，买房子什么朝向比较好各房屋朝向的优缺点有哪些 买房 子什么朝向比较好 所谓好朝向的房屋，无外乎是在通风、采光（日照时间）这两点表现良好。通风良好会提升室内空气质量，日照充足有利于室内卫生。坐北朝南是公认的好朝向，但不一定是正南正北，在范围内的不同城市，房屋的朝向存在一定差别。

不过无论朝向如何，都要符合一定标准。国家对住宅设计有明确的规格要求，要保证每户都有充足的日照，具体标准为：冬至日当天满窗日照不小于1个钟头。 各 房屋朝向 的优缺点有哪些 1、南朝向的户型是受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

2、东朝向很多人买房子时，都喜欢优先选择东边的房子。从古到今说法就是东边为吉祥方位，户型朝东的整个房子会更有朝气。从实际上看，应该说东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

3、西朝向夏日存在西晒的可能性，但是采光一般较好，朝西的户型夏天西晒厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落，这段时间家里会很热。 4、朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。一般而言，房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西，朝南比较好，朝西比较差。

所以是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。另外我们国家处于北半球，气候特点是以南北向风为主，南北向的房屋不仅采光性好，如何户型是通透户型的，通风也比较好。 买房子什么朝向比较好各房屋朝向的优缺点有哪些其实朝向的选择还是要结合具体情况来看的，地理位置不同自然选择也有所差异，就拿北方人来说，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，而南方人对住房的朝向就没有北方人那么讲究了，因为不论朝哪个方向都会有不错的光照，所以，在我们买房的时候一定要挑选好朝向。

东北朝向的房子优缺点

优缺点如下：优点：东北朝向的房子通风功能不错，一般上午阳光明媚，并且也能避免过长时间的阳光直射导致房子里的温度过高。缺点：东北朝向的房子在以前被称为墩子楼，因为采光不是太好，朝向的原因导致常年湿气比较重，时间长了对居住的人身体不怎么好。

通常，在城市生活中，以房屋最大采光面为该房屋的朝向。

有主阳台的房子，自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向。而没有主阳台的，则是以最大采光的窗户方向为朝向。能够选到坐北朝南的房子，就不要选东西向的。居住还是要以方便舒适为主，有了好的居住环境，才能在其他生活工作各方面有一个更好的精神面貌。

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