复式房子的优缺点有哪些

复式房子的优缺点有哪些

任何事物都像是硬币有正反面似的,我们的装修也是一样的道理,很多人们会喜欢复式楼,但是复式楼也有优点与缺点,下面我就来跟大家说说复式房子的优缺点吧。 任何事物都像是硬币有正反面似的,我们的 装修 也是一样的道理,很多人们会喜欢 复式楼 ,但是复式楼也有优点与缺点,下面我就来跟大家说说 复式房子 的优缺点吧。

复式楼实际就是两层楼,而不是一层分成的两层楼,而且每层都有自己独立的标准,只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般都是客厅,客厅顶端通向二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊与栏杆。

在结构上是按照两层楼的结构来做,在 房产 面积中算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 复式楼优点 1、复式楼平面利用系数高,通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%--70%。 2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜,降低了综合的 造价 。 3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,复式楼通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比, 土地利用率 可提高40%。

所以 复式住宅 同时具备了省地省工省料的特点。 4、复式住宅的经济性比较高,具体体现在以下: 1)平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2)户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。 复式楼缺点 1、复式楼的面宽大 进深 小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分 户型 朝向不佳,自然采光较差。

2、复式楼过低,若 厨房 只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用。 3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来 建筑师 通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。

可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,而且价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。 以上关于复式房子的优缺点就介绍到这里了,相信大家现在对复式楼都有了自己的理解了吧。

复式的房子，都有哪些优缺点

毫无疑问，复式建筑面积很大。正因为如此，我们可以在房子里划分更多的功能使用区域。

与普通商品房相比，复式楼首层将不再与卧室、书房抢空间。

复式楼二楼的卧室不仅大，还配有多个卫生间。第一，不需要全家人共用一个卫生间，可以保证隐私。卧室不再紧挨着，生活中的许多尴尬都可以避免。

复式房子还有以下几点优点：
一、实用，有很多家庭成员，复式房间是首选
复式建筑因为楼层高，可以作为两层使用。

一楼通常是客厅和厨房，二楼是主卧和书房。带我回家，两个孩子和两个老人。当时在设计装修的时候，考虑到老人走楼梯不方便，就把一楼客厅旁边的客房做成了旧房间，两个孩子住在二楼。

因为孩子吵闹，老人休息时间早，所以不会打扰老人。而且老人平时出门也方便，不用下楼梯。

二、复式一般采光好，价格合理。

如果朝向好，采光好，户型好，值得入手。复式建筑一般适合年轻人和中年人，但不适合老年人。因为普通的复式楼房需要爬一个楼梯，尤其是小型复式楼房，为了节省楼梯的占地空间，楼梯都是比较陡的。

如果老人走路不方便，不建议买复式。随着社会的进步，而且大部分复式都是买一层送一层，所以性价比还是比较高的，复式也是不错的选择。

三、动态和静态分开。复式建筑可以在有限的区域内分为动态区和静态区。

通常生活娱乐布置在下层，而居家办公、学习场所和储物空间布置在上层。

四、更个性化的私人设计。复式建筑可以融入更多的创意，体现个性。在实际设计中，有一种设计是下层全是家庭娱乐中心，上层全是非待客区，充满个性。

而复式住宅的缺点在于，自然通风采光差，复式住宅尺寸大、进深小，必然会导致部分户型朝向不佳。复式住宅并不是真正的“两层楼”。所以空间划分为上下两层后，这两层在高度上会受到影响。虽然机芯分离，储物空间大，但这些都是以地板高度为代价的。

复式房有哪些优缺点值得入手吗

复式房子好不好有什么优缺点它更适合哪类人群居住面对这一系列的问题，看完以下这篇文章，也许就能帮你瞬间知晓内情。 复式房子 好不好有什么优缺点它更适合哪类人群居住面对这一系列的问题，看完以下这篇文章，也许就能帮你瞬间知晓内情。

所谓复式房子，并不具备完整的两层空间，但层高较 普通住宅 (通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层安排 卧室 或书房等，用楼梯链接上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

一、复式房4大优点 1、利用率高，买一层可以有两层 既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购 小户型 的 购房 者来说，还是蛮实惠的。 2、家庭人员多，复式，真心实用 现在市面上出现不少复式户型，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、 厨房 、客房等，这种户型更适合三代同堂的家庭，放开二胎后，大面积复式户型更受欢迎。 3、私密设计，动静分区明显 复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，互不打扰。 4、良好的视觉效果，更显格调 除了动静分区之外，复式房子整体视觉效果也更新颖。

因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而产生更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。 二、复式房5大缺点 1、通风、采光相对较差 这个缺点主要体现在小型复式 公寓 。由于空间有限， 复式住宅 进深大、宽窄小，如果朝向不好，通风和采光会不太好。

这个在购买的时候一定要实地查看方位。 2、层高受限易有压抑感 部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的，有些人感觉上层居住太压抑，应当慎重购买。 3、 楼梯间 占空间，上下楼不方便或安全隐患多 楼梯间可能会占掉10－15平方，相对平层设计复式浪费的更多一些，而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。由于复式结构的楼梯是两层的面积，楼梯大多会小一些，坡度就会比较陡，容易带来不安全的因素。

4、略微增加 装修 与维修费用 很多复式公寓和复式住宅显然比普通户型装修上面更花费心思，当然现在有很多 开发商 提供 精装房 ，但是在维修上面还是会费用略高。 5、隔音效果和安全性要注意 对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要根据具体项目来说，也有不少大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

以上即为复式房子的优缺点，希望以上内容能帮你在购房过程中起到一定的参考作用。