组团式城市总体布局有哪些特征其优缺点是在规划中需要处理的关键问题是那些

组团式城市总体布局有哪些特征其优缺点是在规划中需要处理的关键问题是那些

特征：城市空间呈现非聚集的分布方式，一个城市分成若干块不连续的城市用地，每块之间被农田、山地、河流、森林等分割。优点：根据用地条件灵活编制，比较好处理城市发展的近、远期关系，容易接近自然，并使各项用地各得其所。

缺点：市政设施和公用设施投资及经营管理费用较大。

关键问题：处理好集中与分散的“度”，纪要合理分工、加强联系，又要在各个组团内形成一定规模，使功能和性质相近的部门相对集中，分块布置。组团之间必须有便捷的交通联系。

城市的三种形态类型（集中式，组团式，条带式）的成因和优缺点

1、集中式
成因：在城市中心的强大吸引力作用下形成的。
优点：便于集中设置生活服务设施，方便居民生活；便于行政管理，节省市政建设投资。

缺点：设施集中，环境问题突出。

2、组团式
成因：由于若干块不连续城市用地，块与块之间被农田、山地、河流、森林等分割而形成的。
优点：每个组团可以就近组织各自的生产和生活。
缺点：用地分散，联系不便，市政建设投资大。
3、条带式
成因：在交通线的影响下发展所形成，或者受地形影响沿着山谷或水体岸线分布。

优点：城市各部分接近郊区，亲近自然。
缺点：城市交通集中于某一两个方向，运距较长。

扩展资料
城市功能和结构：
城市存在的本质是城市功能，即城市系统对外部环境的作用和秩序，决定了城市发展速率。

城市功能多元化是城市发展的基础，城市发展是城市功能多元化的条件。城市发功能是城市发展和影响的综合性体现，通过城市功能可理解城市空间发展的动力。
城市功能与结构的关系，两者紧密相关。

功能变化导致结构变化，功能决定结构的变革。结构调整促使功能转变，新的形态结构下要有新的功能与之相适应。功能与结构两者相互配合、促进，从而推动城市发展。

城市总体布局模式及其优缺点

（一）城市规划的含义和目的1.城市规划含义：指一定时期内城市发展的计划和各项建设的综合部署，是建设城市和管理城市的依据。2.城市合理规划的目的：合理利用城市土地，保护城市环境，保证城市居住和生产活动的正常进行，有效地预防和解决城市化带来的各种问题。

如果任由城市发展，则工业和人口激增，环境污染加重，交通拥挤，居住条件差，绿化面积少等。

我国正经历工业化和城市化，如果不进行城市规划，将会造成严重的城市问题。（二）城市的布局形式1.城市总体布局时首先要考虑城市为何种布局形式，城市用地集中还是分散布局，以及组合的形式和规模，直接关系到城市内各功能区的用地状况。2.城市布局形式（城市的基本形态）。（1）“集中紧凑式”和“分散疏松式”的对比。

布局形式 布局特点 优点 缺点集中紧凑式 以一个生活居住用地为中心，多个工业区布置在周围，只有一个主要的生活居住用地(生活区)，其他的生产用地(工业区)则连片布置在城市生活区的外围，少量规模不大、污染可能较为严重的工厂企业则布置在近郊 各项主要用地集中，能设置较完善的生活服务设施，方便居民生活，便于行政领导和管理，节省投资，有利于工业之间的协作和公共设施的共同利用 由于工业较集中，环境污染严重分散疏松式 受地形、矿产资源、河流或交通干道分隔，分成若干片或组，各片相距一定距离，城市用地分成若干片，每片由一个生活区和工业区组成，相应布置独立的生活居住设施 工业区分散，造成污染源分散，同时自然环境容纳和净化废物的能力提高，能改善城市的环境质量 各项用地较分散，各区片间联系不便，市政投资很大（2）城市的布局形式主要受自然条件(如河流、气候、地形等)制约。（3）大多中小城市采用集中紧凑式，可节省成本，而受自然条件限制的中小城市多采用分散疏松式。（三）功能区的合理布置功能区的合理布置应该协调好城市工业用地与生活居住用地之间的关系：1.要有便利的交通：①工业用地要有便利的交通；②工业用地和居住用地间要有便利的交通。

2.合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区的污染。3.在工业区与生活居住区间设置防护带。4.留有发展余地。

（四）分析比较、科学评价城市总体布局方案1.城市总体布局的意义：它反映各项用地之间的内在联系，是城市建设和发展的战略布署，关系到城市各组成部分之间的合理组织和城市建设的投资费用。2.城市总体布局方案的比较方法：综合比较分析各种城市总体布局规划方案的优缺点，探求一个经济上合理、技术上先进的最佳方案。

居住区规划与环境设计是怎样的

居住区规划是一门综合性的学科，它涉及社会、政治、经济、人文、历史、艺术、地理、环境、心理、行为等各个领域。因此规划师和建筑师要不断地学习，丰富自己的知识；同时还要深入实际，深入群众，做好调查研究，进行艰苦的创作，努力为人民创造良好的生活居住环境。

人类自出现聚居以来，不断地探索着有利于当时当地生产与生活的居住形式。

社会制度、生产方式、生产力和生产关系决定了“居住区”的规模和布局。早期，农民依附于周围所耕种的土地。落后的生产方式和交通手段决定了村落的布点比较分散，村落的规模不可能太大。手工业生产和个体劳动经济的崛起出现了沿交通道建房，前店（铺面）后厂（作坊）的布局形式。

然后，随着商品经济的发展和社会分工的深入，城镇规模逐渐扩大，产生了街坊—成街和成坊相结合的形式。这时期的城镇可以说是一个扩大了的居住区，在那里综合了经济、政治、文化、生活和居住等多项功能。内向庭院式的居住方式代表着当时封闭的社会形态。

只是由于大工业生产的集中，才有了分区的要求。生产中的废气、废水、废物、噪声等干扰，迫使居住区从工业区中分离出去。而商业、金融、贸易、行政管理等又有了各自的活动范围。

可是城市化运动带来了人口密集、住房拥挤、环境恶化、交通阻塞等弊病，迫使许多社会学家和城市学家寻找对策。1929年美国建筑师佩莱根据霍华德“田园城市”的设想，提出了邻里单位的理论。他在给纽约区域规划委员会的报告中阐述了邻里单位的6条基本原则：
（1）城市主要干道和过境交通不得穿越邻里，而应是邻里的边界。

（2）邻里内部道路的布置应设计和建设成为尽端式和曲线形，并采用轻荷载路面，使内部保持安静、安全和低交通量的居住气氛。
（3）邻里的人口应与维持一个小学的规模相适应。
（4）邻里的中心建筑是小学，它与其他为邻里服务的设施一起放在中心公共场地或绿地上。
（5）邻里占地约160英亩（约65万平方米），密度为每英亩10户。

它的形状应考虑孩子步行上学都不超过半英里。
（6）邻里单位的服务设施有商店、教堂、图书馆和一个位于小学附近的社区中心。
邻里单位的理论得以实施还是在第二次世界大战以后，首先是在伦敦外围的卫星城中。著名的哈罗新城由4个居住区组成，每个居住区划分为2～4个邻里单位。

全城共有13个邻里单位。以后世界各地相继仿效。20世纪70年代美国兴建的哥伦比亚新城仍然遵循这些原则，各个社区下分成若干邻里。巴黎周围的5个新城都是吸收邻里单位的基本原则发展起来的。

新中国成立初期，我们在居住区规划中也曾应用了邻里单位的经验，如上海的曹杨新村等。当时我们正全面学习前苏联，生活区多设计为“街坊”形式。周边式的街坊布置和单元式的住宅设计在不少城市产生广泛的影响。

北京的三里河和百万庄的双周边布局的街坊，是从前苏联周边式街坊演变出来的。1956年为适应现代化生活和交通的需要，前苏联提出了小区的理论。这个理论迅速传到我国。

“小区”一词即是由俄文直译过来的。它的设计原则是：
（1）被城市道路所包围的居住地段。
（2）有一套完善的日常使用的生活福利文化设施，包括一贯制学校、托幼、饭馆、商店等。
（3）形成完整的建筑群，创造便于生活的空间。

前苏联最早的一个实验小区——莫斯科新契尔穆舍克区9号街坊体现了上述原则，但还保留了街坊的名称。而北京的第一个小区——夕照寺小区还能看出街坊中轴线和对称的布局手法。1959年前苏联组织了一次莫斯科西南区的住宅区规划方案的国际竞赛。

这次竞赛对居住区规划设计产生深远的影响。这个试点居住区占地75公顷，要求住1.5万～2万人。方案中反映了居住区布局的特点：
（1）密切结合原有地形，建筑自由布置。
（2）居住区分若干小区，每一小区容纳5000～6000人；小区内分若干住宅组，每组有1000～2000人。

（3）居住区、小区和住宅组分别设相应的公共服务设施。
（4）车行与人行分成两个系统。居住区有完整的绿化系统沟通。

此后，小区规划的原则和手法在我国被普遍地采用，并不断地得到发展。
居住环境
“物以类聚，人以群分。”一定数量的人住在一起形成了基�。

规划性计划的优缺点

计划是日常生活的基本组成部分。不仅计划很重要，而且确保计划中的一切都按计划进行也很重要。

但情况并非总是如此。

下面列出了与规划相关的一些优点、缺点和缺点。计划的优点：计划可以引导每个人的行动朝着预期的结果发展。当行动得到协调并专注于特定结果时，它们会更加有效。计划提高资源利用率：组织中资源总是稀缺的，管理者需要确保资源得到有效利用。

规划可帮助管理人员确定最需要资源的地方，以便将资源分配到能带来最大收益的地方。计划的缺点：计划阻碍行动：管理人员可能过于专注于计划并试图为每一个可能发生的事情做计划，以至于他们从来没有时间去执行计划。这就是所谓的因计划而死。

计划如果不通向其他功能，就没有什么好处。计划导致自满：制定一个好的计划可以让管理者相信他们知道组织的发展方向以及如何到达那里。这可能会导致他们无法监控计划的进度或检测环境的变化。

正如我们之前所讨论的，规划不是一次性的过程。计划必须在实施时不断调整。

板楼的优势和劣势是什么

一、板楼优点：
1、南北通透，便于采光通风：板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、板楼均好性强：眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。

板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3、管理成本不高：通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、住户使用率很高：板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为70%到80%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

二、板楼缺点：
1、建筑密度低，房价高：板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内较好的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、户型格局不宜改造：板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

扩展资料：
板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。

前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。
还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。
因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。

一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在采光面，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。
面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。