信用贷款怎么算负债

　　Mrfan6355

　　信用贷怎么算负债、何时办理、如何还款？

　　2018-02-03 08:081

　　信用贷怎么算负债、何时办理、如何还款？

　　面对信用贷，心态很矛盾，这么多家银行发行的产品，既是方便了普通大众融资，但是如果没掌握好顺序，也会把后面的房贷大事给搞砸。

　　我们从征信的角度描述，信用贷分两种，一种是算贷款，一种是算信用卡分期。

　　a)算贷款的信用贷：授信额度类信用贷（江苏银行卡易贷、上海银行金橘贷、宁波银行白领通为代表）都会在征信显示贷款记录，但是授信额度的好处是不提款不上征信；但非授信额度类的信用贷放款即计息（以招商银行的，必然也很早就上征信。（征信更新的速度越来越及时，因此放款到征信显示的时间差越来越短，读者有兴趣可以自行统计）。

　　b)算信用卡的信用贷：上一节已经讲过的内容不再赘述，这里再补充一点，信贷员和贷款中介对现金分期的信用贷，都爱强调“不上征信”，因此忽悠了不少小白申办，请看完这条后不要上当了。

　　c)Q1：信用贷何时办理，何时可以用？

　　A1：如果是凑首付，授信额度类信用贷可以提前办理（至少提前半年），但房贷的主贷人和未净身出户的参贷人都不能在房贷审批前使用，也就是说该信用贷只能申请出额度，但不能实际使用。如果是非授信额度类信用贷，确定是算信用卡负债，可以在征求房贷银行之后，少量使用一点，但也至少在付首付前3-6个月使用，并且要遵循规避首付贷的原则使用，具体细节等第三篇《衔接篇》再说。

　　Q2：信用贷如何还款？

　　A2：征信的贷款记录里有已使用的信用贷，银行首先会计算负债，和实际还款中的按月计息不同，一般银行会按“全额负债”，就是用已使用金额/36个月，甚至已使用金额/12个月计算，这就使得负债很高；个别银行会按已使用金额的十年期等额本息计算，真是不可思议。负债高企导致负债/收入比很高，进而导致房贷额度减少；这还不是最麻烦的，更严重的是现在严格审核首付贷问题，如果信用贷提取时间距离付首付的时间很短（没有硬性标准，姑且认为是3个月吧），那基本上会认为这笔信用贷是用于首付了，从而拒绝审批该房贷。

　　所以，算贷款的信用贷尽量在申请房贷前就结清，并且提前两个月结清，以便让征信能在房贷申请前更新成“信用贷结清”的状态。