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二套房贷款利率比一套房高多少

发布时间:2023-02-25 点此:33次

现如今很多人都会购买两套房,但是在买房时都会遇到一个这样的问题就是贷款利率,而第一套房和第二套房贷款利率都是有所不同,那么二套房贷款利率比一套房高多少?二套房贷款注意事项,接下来我们跟着小编一起来看看吧!

一、二套房贷款利率比一套房高多少

1、首先要知道贷款利率,第二套房贷款利率会比首套房贷款利率比较,就拿公积金贷款来说,二套房贷款贷款利率,在首套房公积金贷款利率基准上,上幅百分之十,其他商业贷款二套房贷款利率,要以每个城市各商业银行规定而准,但是总的来说都是比较高的,比如说目前大部分银行首套房贷款利率都是在九五折,而二套房贷款利率是基准利率上浮百分之十。

2、二套房贷款金额比首套房贷款金额相对比较低,目前根据新政,首套房借款人最高能贷七成,而首付三成,公积金贷款最低首付可以到两成,但二套房最高借款人可以贷六成,但是首付必须要四成,具体贷款金额,跟借款人资质相关联,而二套房贷款贷款难度也是会比首套房贷款难更大,尤其是遇到资金比较紧张时,往往二套房贷款就很难申请到。

二、二套房贷款注意事项

1、尽量我们可以选用公积金进行贷款,而且公积金贷款买第二套房还能享受优惠政策,第一套房屋能使用商业贷款,如果购买房屋时两套都使用公积金的话,首先只要将第一套贷款余额还清,还清之后还能享受首套优惠政策。

2、事先算计人均住房屋面积,如果根据传言中建行二套房贷施行标准,客户已利用银行贷款进行购房,家庭人均面积没有达到26.6平方米,那么再次买房贷款时就能享受首套优惠政策,消费者如果向建行进行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

3、在贷款时提前备好相关材料,这样可以节省办理时间,因为贷款流程步骤繁多,特别是过户和抵押时间耗时比较长,能够及时备好完整资料,也有利于尽快办理完结。

文章总结:好了,以上二套房贷款利率比一套房高多少以及二套房贷款注意事项的

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