农村闲置宅基地激活了，村民开始要富起来了！希望有你！

对于我们农村人来讲，土地就是生命，还有一部分最重要的就是家里面的宅基地。宅基地作为农村人安居乐业的基础保障，我们一定要多多了解。那么，今天小编就给大家说一说，农村宅基地。希望我们大家掌握了以后，应该清楚了，家里的宅基地很快的要激活了，农民朋友们要富有起来了。

 

 

一、农村宅基地

1、有的农民以前就有宅基地

同时又申请了宅基地，那么新的宅基地暂时是不能够确权的，如果想要拿到产权证，一是将老的宅基地退还给村集体，二是，进行子女的分户处理，这个你懂的在农村违规占用耕地，耕地是国家保护的重点，国家对于这类房屋不但不能确权，而且还要拆除，产权证就更不要去想了。

2、不在规划区之内建造房屋

有的农民申请了宅基地，但是建造房屋的时候，为了多占地方，不在规划区内建造房屋，这类房屋是不能确权的，也拿不到产权证购买的宅基地，农民从其他社员手里买到的宅基地是没有所有权的，此外农民也没有买卖的权利，只能是自家使用，所以是不能够确权的。

3、在利益的诱惑

下倒卖宅基地的，这类人也是拿不到产权证的存在争议的宅基地，如果有的宅基地存在一定的争议也是不能确权的

4、手续不全

有的宅基地存在手续不全的情况，这样一定到及时的办理，才能拿到产权证非法多占的宅基地，在农村这种现象特别多，如果进行一户一宅的分配后，仍然有多余的宅基地，村名在这部分宅基地上建造的房屋也不可以的，这种情况也是属于违建

5、改变原有宅基地的用途

有的农民将自家的宅基地用于商业行为，建造厂房等也是不允许的，同样拿不到产权证。

二、农村自建房

1、已办理好翻建手续

现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

2、没有房屋重建记录

农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。

3、当地还允许房屋翻建

就2019年农村农村房屋翻建的政策而言，若是想要进行房屋翻建，其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建，不满足这个前提条件时，其所翻建的房屋将会被认定违章建筑，要面临被拆除的局面。

4、翻建的房屋符合政策规划

就已得到审批手续的翻建房屋而言，其需要严格按照审批手续进行房屋的翻建，要符合当地一户一宅的原则，翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

5、房屋翻建申请人身份达标

农村土地有着特殊性，其所有权在村集体手中，农户只具备使用权，农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给本村集体组织内部成员的，所以非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。

看到小编给大家分享的有关于农村宅基地和农村自建房，相信大家已经有所了解了。在我们进行农村宅基地的住房了解的时候，我们一定要多多掌握，让我们的房屋能够更加有用。对于农村的自建房，我们还是要多多关注，希望对大家有所帮助。