专家称：房价还没有高到刚需买不起的地步，这言论你赞同吗

如今房地产行业的发展让很多的朋友们比较关注，毕竟影响房价的因素比较多，要买房子的话，一定要多了解一下相关的细节知识，面对房价相信不少的朋友们都认为房价是比较高的，但是专家却并不这样认为，专家认为房价并没有高到买不起的地步，那么为什么房价没有高到买不起的地步？我们来了解一下吧。

一、房价没有高到买不起的地步吗？

有些时候，对于专家的讲话表示很无语，现在房产总价格能够达到什么程度？专家们当然觉得不贵，毕竟他们赚钱多，并且享受的福利待遇好。但是，更多的工作者的薪金是没有专家们高，买房就是一件很困难的事情。如果以当地平均年工资进行计算，合计全部的工资，需要多少年才能够买上一套房产？需要20年的时间才能够购买一套房产。这还叫不高？肯定是高的。所以，个人是不赞同专家所言“房价没有高到大家买不起的程度”的言论。

现在的房产价格，很少有人会说低了，或者没有高到大家买不起的程度。为什么还有着这么多人拥有房产呢？或者让专家们认为“房价没有高到大家买不起的程度”呢？

因为十年前就已经持有一定的房产基数，十年前的房产价格肯定不能跟现在相提并论，毕竟那个时候的房产价格便宜，县级市可能只需要三五万元就能够购买一套房产，而现在需要五六十万。这不能混为一谈。专家认为“房价不高”，看到的是现在仍旧还有人购买房产以及更多的持有房产的人。

但是，现在购买房产的人是全款买房吗？并不是。更多的是贷款买房，甚至在2015年的时候还出现了“零首付”“百分之十的首付款”比例的情况。首付款低了，当然大部分人都能够买得起房。要是按照全价来计算呢？更多的人是买不起房产的。就算是现在的首付款比例，还是有着很多的人买不起房。所以，专家所言“房价没有高到大家买不起的程度”的说法并不正确。

二、影响房价的因素有哪些？

1、社会因素

影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

2、行政与政治因素

行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

三、买房后如何选择家具？

1、家具的材质要环保

从家具材质上来看，家具是有分很多种的，有实木家具、板式家具、钢材家具、塑料家具、布艺家具、藤艺，已经现代流行的纸家具等。无论是哪一种材质的家具，首要保证的必须是健康。在购买家具的时候，可以查看相关的质量检测报告书，确保自己购买的家具是健康环保的。

2、气味不能刺激

气味刺激的家具一定是不能选择的，如果是选择家具是需要不刺激眼睛、鼻子、喉咙。如果一闻家具，就发现气味刺激，就需要注意。刺激性的气味越重，就可能是甲醛的含量较高。但是，有一些家具即使味道不重，材质却依然不合格。所以，在购买之前，一定要要求商家出示相关的环保证书。

3、油漆要光滑

闻了气味之后，你还需要仔细观察一下子油漆。油漆对人体的健康状况也是密切相关的。你需要用手摸上一摸，你需要注意的是油漆是否光滑，油漆是否起皱，有没有掉漆的情况。一般正规厂家的家具，在油漆方面都是做得非常考究的。

以上就是关于房价没有高到买不起的地步吗的相关介绍，大家在买房子之前一定要考虑清楚，多了解一些房地产的