贷款者的房产要符合怎样的条件才能贷款呢？

1、小产权房。这种只有销售合同没有产权证明的房子,房产登记部门并不认可,银行不会信贷支持。

2、购房时间未达5年或者尚未有上市资格的经济适用房,和上述小产权房一样,都是政策不允许交易的。

3、部分产权不清晰的公房。虽然多数已购公房已经转为个人产权,但市面上还有一些产权状况不清晰的公房,主要在老城区,也是银行拒绝贷款的。购买老房子,一定要注意查册,假如涉及这类型房源便要终止交易。

4、旧城改造的房子。由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封档,不能办理抵押登记,因而银行不能放款。

5、共有产权人不同意出售的房子。涉及共有产权人的房子,需要产权人和共有产权人共同签订合同才能正常申请贷款。