江川区农村宅基地可以抵押贷款啦！

为有效盘活农村资源

赋予农民更多财产权

实现农村金融改革创新

与宅基地制度改革的有机融合

江川区积极探索

实现农村宅基地使用权抵押担保贷款

什么是农村宅基地抵押贷款？

在不改变宅基地所有权性质的前提下，农村集体经济组织或宅基地保障户以宅基地使用权（农民住房财产权）作为抵押物，经政府有关部门抵押登记后，由金融机构向符合条件的农村集体经济组织或宅基地保障户发放的贷款。通俗来讲，就是农村居民可通过自己的宅基地使用权来抵押贷款，拓宽融资渠道。

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江川区不动产登记中心专门开辟了绿色通道，对符合政策规定的农村不动产实行一事一办，跟踪专办，确保在1.5个工作日内完成抵押登记。

江川区九溪镇马家庄村王春艳夫妇计划种植草莓发展产业，而资金缺口是发展路上的一道难题。再三考虑后，他们预约时间，携带着房产证、土地使用证、身份证、结婚证和户口本，来申请宅基地抵押贷款。签订抵押贷款合同后，王春艳家贷到了75万元，年利率4.9%，并且当天就实现放款。

江川区九溪镇马家庄村委会马家庄村村民 王春艳：利息比原来低一半，对我们帮助确实是大的。

记者在江川区农村信用社了解到，农村宅基地抵押贷款额度根据借款人的生产经营、负债情况和还款来源，同时结合抵押物价值（含评估值）、抵押率和预期变现能力等因素合理确定，最高贷款年限为10年，年利率为4.1%—4.9%。

江川区不动产登记中心主任 周红艳：农民朋友们获得了与城镇居民同等的住房财产的抵押贷款，这必将为我们城乡统筹发展和乡村振兴注入新的动力。

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