房屋抵押贷款要求是什么？审核难度是怎么样的！

在生活中，个人可以用自己合法拥有的房屋作为抵押，可以选择向银行申请房屋抵押贷款，这样就可以获得一大笔资金。但是银行也会严格审查申请人提交的申请。那么这个个人房屋抵押贷款要求是什么？

房屋抵押贷款要求是首先，房屋产权必须清晰，符合国家规定，客户能够进入房地产市场流通，这样是无需其他抵押。其次，房龄和贷款期限都不超过40年。值得客户注意的是，抵押房屋是没有列入当地城市改造拆迁计划，但有国土规划部门和房产部门出具的产权证和土地证。出借人应有合法、专业、稳定的收入来源，按时还本付息，不得有不良信用信息和任何违法行为。其次，是提供银行认可的有效抵押担保，或者提供能够以合法有效的不动产作为抵押担保或者具有支付能力的第三方担保。结清个人银行账户，与银行达成协议，从您指定的个人结算账户中扣收本息。

如果贷款额度比较高，而且贷款利率比较低，期限比较长，那么很多人会申请房产抵押贷款。个人住房抵押贷款是指申请人以自有住房作为抵押向银行申请贷款，贷款资金可用于经营和个人消费。

房屋抵押贷款金额要求是根据计费基数按登记的抵押物总价确定，每次收费上限为3万元。以上收费标准如有变动，以不动产登记局的依据为准。登记机关对申请人的申请进行审查后，要求是权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。