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发布时间:2022-08-02 点此:622次
第一步:上户(Call)
好的开始是成功的一半!上户要靠数量,更重质量取胜:100个十万客户,不如1个千万客户,同样的精力服务质量优质的客户。
第二步:面谈与面签。
如何保证一次面谈就等于面签?答曰:只有平时营销好客户,获得客户的青睐与信赖,同时与银行搞好关系,才能在愉快的邀约面谈之后再进行与银行的面签,将面谈与面签毕其功于“一天”,即面谈愉快,面签成功。(提前准备好申请贷款所需要的材料与证件)
面谈与面签之间还有评估公司下户环节,在此不谈。
第三步:公证处公证。
把批贷结果《贷款合同》经过公证处的公证。经过公证之后的合同才有法律效力,银行叫客户去做公证,也是为了进一步降低风险——公证后如一方违约,另一方(通常是债权人,银行)可不通过诉讼直接向法院申请强制执行。
第四步:去建委把房产抵押给银行。
第五步:放款。
放款一般会有三方参与,即,银行先把你的银行贷款发给三方机构,再由三方转给你。北京区域的三方服务费一般为千3到千5。(银行为何要放款到第三方账户?是为了证明贷款资金的用途。个人消费一般是买房、买车、装修等,这些都是要打到第三方账户的,也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。)
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