钱云：房子抵押贷款手续麻烦吗?2022房屋抵押具体流程详解

房子抵押贷款相比银行信用贷款手续会繁琐一些，但只要提前做好充足准备，按照流程一步一步操作，办理起来并不难。下面就详细介绍一下房产抵押贷款的手续流程。

1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2.准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。企业房屋抵押贷款，需要提供统一信用代码营业执照、银行开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3.看房评估：提交材料后，银行根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产管理部门办理抵押登记手续。

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

第一次申请房屋抵押贷款被拒还能再贷款吗?

当发生个人银行抵押贷款被拒时，首先借款人先别着急着再次提交申请，要查明白该行拒贷的原因，如果是流水不全可以补充银行流水;如果是资料不全就按照银行要求准备相关资料，总之银行是活哪里不全就往哪里补充，检查完各个方面之后再重新提交申请。

如果因为您的太莽撞、粗心大意不断提交申请，只会造成在近段时间内不能再申请房屋抵押的局面，少则可能需要等上半年，多则或者就是五年之后了。所以申请房屋抵押时，除了贷款条件，同时也要注意贷款方式。