西安买房按揭办不下来能退首付吗？买房按揭办不下来能退首付吗违约金多少？

在购买房屋时，很多人会选择按揭购买，这样可以分期付款，减轻一次性支付的压力。但是在办理按揭时，如果出现办不下来的情况，很多人就会担心自己的首付款是否能够退回，以及违约金的问题。下面我们就来详细了解一下西安地区的相关规定。

在购房合同中，一般都会约定如果按揭办不下来的情况，买方可以要求返还已经支付的首付款。但是这个问题还要看合同约定的具体条款，如果合同中有关于按揭办不下来的情况的约定，那么按照合同约定执行即可。如果合同中没有相关约定，那么就需要根据法律规定来进行处理了。

根据《合同法》的规定，如果按揭办不下来是因为银行原因或者其他不可抗力原因，那么买方可以要求返还已经支付的首付款。但是如果是买方自身原因导致按揭办不下来，那么买方就不能要求返还首付款。

在购房合同中，一般都会约定如果买方违约的情况下需要支付违约金。如果按揭办不下来是买方的原因导致的，那么根据合同约定，买方需要支付相应的违约金。一般违约金的数额是按照合同总价的一定比例来计算的。

如果按揭办不下来是因为银行原因或者其他不可抗力原因，那么买方不需要支付违约金。

在购买房屋时，选择按揭购买是很常见的方式，但是在办理按揭时出现办不下来的情况也是有可能的。如果遇到这种情况，可以先查看合同中是否有相关约定，如果没有，可以根据法律规定来进行处理。如果是买方自身原因导致按揭办不下来，需要支付相应的违约金，如果是银行原因或者其他不可抗力原因，买方不需要承担违约金。