电梯房18楼小高层，顶楼有什么优缺点

电梯房18楼小高层，顶楼有什么优缺点

顶层房屋有利有弊，各有各的好处，既然买了既要慢慢适应。针对北方的广大楼房住户而言，冬冷夏热是普遍现象，屋顶漏不漏雨需要看您所买的建筑年代：
顶层楼房的好处是：
1、景观和视野更为广阔：住在顶层的人至少不用担心隐私被窥探，同时也不用担心采光问题，这是一个优点。

另一个是顶层视野开阔，比起低层的拥挤与狭隘，抬头所见只有高楼铁窗，顶层景观更佳，更有利于放松心情。

2、价格相对较低：相比其他楼层，顶楼的单价便宜是较大的优点，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价不减配。
顶层楼房的坏处是：
1、电梯安全保障需要加强：顶层住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实。
2、冬冷夏热：这个问题主要是针对北方住宅来说的，越往高处，夏天越热，冬天越冷，这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求，楼层顶部也要加设保温层，而且现在很多家庭都是冬天有暖气，夏天开空调的，这个问题在实际的过程中可能并不突出。

3、灾害逃生得不到有效帮助：凡是购买高层住宅的用户都会考虑到安全问题和逃生通道的问题，加上现在大城市的住宅是越来越高，所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。

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你好，我认为：1、电梯房没有什么关系，现在的建筑有几个不是电梯房，基本上都是。你的楼层够高，视野好，光线好，不处在扬尘层，起码空气还可以2、现在的建筑对于顶楼的防寒保暖做得相对来说都是不错的，不用太担心冬冷夏热的问题，3、顶楼的房子大家都担心漏水，其实没有必要，因为对于顶楼的房子来说，开发商和物业会特别注意，以免引起麻烦，但是没有不漏的顶楼，如果长时间不进行修缮，肯定会漏的，现在的防水和施工，顶楼的房子的防水1次大约能坚持10年左右（不包括特别差的），另外你不住顶楼，楼上邻居的房子也可能漏水，也会影响到你，都是小概率事件，不要影响住房子的心情。

4、关于电梯，停电的时候肯定会有的，就是不知道你一年能碰到几次，你自己觉得这算问题吗5、自来水压力不高，也是好事，起码不担心爆管淹了楼下邻ju，另外现在水压基本都够6、做一个唯物论者，如果觉得有点闹心，你就想想，18还是：要发“的意思，你住这个楼可定会事业顺利的。

18楼以上的房子好不好买高层要注意这些

由于城市土地资源的紧缺和建筑技术的发展，不少楼房都已经高达30多层，而在这些高楼层，18层以上的房子就属于高楼层了。那么买18楼以上的房子好不好确实18层及以上房屋好不好因为而异，不信你来看看这些优缺点！ 由于城市 土地 资源的紧缺和建筑技术的发展，不少楼房都已经高达30多层，而在这些 高楼层 ，18层以上的房子就属于高楼层了。

那么买 18楼 以上的房子好不好确实18层及以上 房屋 好不好因为而异，不信你来看看这些优缺点！ 18楼以上的房子有三大缺点 1、价格核算比较贵 一般来说，较高楼层的价格通常高于较低楼层的价格。

这是因为 高层建筑 在基本要求，防火要求和结构要求方面相对较高。此外，许多社区已经为高层建筑开发了双重设计（备用电源等）。另一方面，因为18楼会有消防走廊，它也是需要建造成本的。 2、发生灾害逃生难 每个人经常听到的“拔火灾依赖于自助”这个短语虽然有一个笑话，但目前许多城市的灭火高度不超过18层。

国家也有相关规定。如果18层以上的屋顶应该有安全通道或防火走廊。虽然如此，但相比低楼层，一旦发生意外高楼层的住户逃生难确实是客观存在的。

3、对身体健康有影响 如果窗户隔音不是很好，会有噪音和风噪声影响住户睡眠。此外，18楼及以上远离地面，空气将变得越来越薄。有些朋友白天和晚上都会感到头晕目眩。

还有轻微的摆动会导致患有心脏病或恐高症的朋友焦虑。超过18层的房屋是不适合患有心脏病，慢性支气管炎等病症的患者的。 18楼以上的房子还有三大优点 1、污染少、蚊虫少 高层住宅远离楼下功能区，受到的 噪音污染 也少。

另外老鼠， 蟑螂 ，蚊子，苍蝇，都是从下往上蔓延，因此18层及以上肯定也是最晚被影响的。 2、视野开阔 18层及以上的房屋高度较高，住户会有有一览众山小的感觉，晴天看远处的景色让人心情舒畅。 3、光照效果好 现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个光照就晒不到了；而18层及以上完全不用担心这个问题。

4、建筑质量好 由于 楼盘 较高，一般房屋的质量会更高一些，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。 高层低层都有它的利与弊，看了这些，你决定好怎样 买房 了吗楼层高低并非是居住舒适与否的决定因素，而是要结合自身需求理性判断优缺点。而如果想要趋利避害，整体而已高层 住宅楼 层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下规则”进行选择，这个部分的楼层高度适中，适合大部分住户。

住在18层楼好不好有什么利弊

18层的房子很好。优点是视野和采光好，弊端是楼层偏高。

其实18楼的房子还是比较抢手的，很多人在买房选楼层的时候就会特别在意数字的寓意。

而18这个数字带有8，在大多数的人眼里，是非常喜欢8这个数字的，主要是因为8的发音跟发相似，选择带数字8的楼层也就寓意着住在里面的人会发，会给自己带来好运。

一般来说，较高楼层的价格通常高于较低楼层的价格。这是因为高层建筑在基本要求，防火要求和结构要求方面相对较高。此外，许多社区已经为高层建筑开发了双重设计（备用电源等）。

另一方面，因为18楼会有消防走廊，它也是需要建造成本的。

每个人经常听到的“高海拔火灾依赖于自助”这个短语虽然有一个笑话，但目前许多城市的灭火高度不超过18层。国家也有相关规定。

如果18层以上的屋顶应该有安全通道或防火走廊。虽然如此，但相比低楼层，一旦发生意外高楼层的住户逃生难确实是客观存在的。

总楼层18层，哪层最好，哪层最不好

对于一个18层高的楼
1、17、18层因为是顶层，可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险。
2、1层比较潮湿
3、从价格角度来说，16层肯定是整栋楼中价格最高的楼层。

4、16层是除去17、18层后，视野最开阔的楼层。

小高层/高层最大的卖点就是视野开阔，光线好。
5、楼层高点适合年轻人居住，建议选16层。
6、普遍来说，楼层买房比较好的楼层应该是大楼的1/3到2/3之间，以21层为例，7－14层之间就比较好。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉
选择楼层还需要考虑下列因素：
1、电梯数量、质量、运行速度
购房者一定要观察电梯的数量是多少，否则出行会很不方便，因为每次等电梯就需要花费很长时间。

一般来说，住宅层数在12层以上，18层以下的，电梯不应少于2台；住宅层数在19层以上，33层以下的，电梯不应少于3台，其中一台必须兼具消防电梯功能。
2、家庭成员
买房子是为了让自己和家人有一个舒适的居住环境，买房不一定要买最好的，但是一定要买最合适的。如果家里有老人或者小孩，为了照顾到他们的健康和出行，最好选择1层、2层、3层比较好。

3、价格
不同楼层的房屋，价格也会不一样，买房选楼层首先要看价格，然后考量自己有多大的预算。按理说，电梯房楼层越高，价格越昂贵，因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。
4、楼间距
楼间距是指两栋楼之间的距离。

我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。如果楼间距比较小，为了保障采光，楼层就要选的越高才行，但是高的楼层又不一定是最好的，所以购房者在挑选楼盘的时候也要注意楼间距的问题。同样，楼间距越小，自己的隐私可能很容易就会被对面的人看到，没有任何隐私可言。

5、物业
对于选择低层的用户来说，为了避免发生偷盗情况，需要物业管理到位，配备监控和值班室。对于选择高层的用户来说，最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生，因此对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。另外，电梯出现故障时，物业是否能及时解决也是很重要的。