选房知识 边套和中间套的优缺点大汇总

选房知识 边套和中间套的优缺点大汇总

楼盘、楼层都选好了，接下来购房者又开始犯难了：究竟是选边套，还是中间套呢有的人喜欢东边套，有的倾向西边套，有的人就觉得中间户好。公说公有理，婆说婆有理。

下面，就让我为您汇总一下边套和中间套的优缺点，希望在这方面可以助大家一臂之力。

楼盘 、楼层都选好了，接下来购房者又开始犯难了：究竟是选边套，还是中间套呢有的人喜欢东边套，有的倾向西边套，有的人就觉得 中间户 好。公说公有理，婆说婆有理。下面，就让我为您汇总一下边套和中间套的优缺点，希望在这方面可以助大家一臂之力。 1．朝向采光 受建筑构造影响，总体来说，边套的朝向和采光均优于中间套，而东边套又好于西边套。

不过，东边套虽早上日光充足，也规避了夏季午后的炎热，但冬季采光逊色于西边套；西边套虽然夏季西晒，却可以在傍晚领略夕阳美景，加之 空调 可以有效解决西晒困扰，您可以整个下午都沐浴在冬季暖洋洋的美好时光中。 此外，若建筑外形为中间套凸出、边套凹进型，则会极大影响边套采光性。中间套的朝向和采光相比边套肯定是要差些，往往存在暗厨卫，所以人们一般都不太愿意购买中间套。

2．通风效果 相比较而言，中间套的通风欠佳，由于南北不通透，关闭窗户后会觉得室内空气比较闷热；边套一般 南北通透 ，通风效果优于中间套。对于白天上班的年轻人，相比采光需求，可能更重视通风条件。 3．隐私性 由于中间套夹在边套中间，隔音效果要差些，中间套的 房屋 内可能会听到隔壁邻居传来的各种声响，因而隐私性确实不如边套的好。

4．保暖性 依据很多人的入住体验，边套的保暖性要比中间套差，而东边套要比西边套更差些。特别是寒冷秋冬季节，西边套的日晒时间明显很长，特别适合老人晒太阳或是晒被子，而且房间很少会潮湿。 中间套冬暖夏凉，夏天时没有边套的热，冬天又比边套的暖和，相当于给您节省了一笔暖气开销。

5．使用面积和户型 从 居住面积 来讲，边套的面积一般要大于中间套的面积。边套大多被设计成了 大户型 ，适合 改善型购房 者；中间套多为70平到90平的 小户型 ，刚需型的人群可以考虑。 中间套的客厅、餐厅和和阳台往往是一体的，视野会较为开阔，且户型的可选余地比边套的大。不过，中间套至少会存在一个暗间厨卫，这也是它的户型缺陷。

6．雨水冲刷程度 东边套的居民时常抱怨家中窗户渗水、家具和壁纸发霉，墙面斑驳有水珠等问题，特别是雨季来临时，情况更为严重。而中间套由于不易渗水，受雨水冲刷较少，基本不存在上述现象。 7．房屋价格 一般来说，同楼层的中间套房价比边套要低。经济能力有限的购房者，往往看中的就是中间套的这个价格优势，它的确是能为您节省下来不少的购房资金哟。

当然， 买房 时，也不能只看价格，还要多方面比较中间套和边套的优缺点再做决定。 总的来说，边套 住宅 在采光、通风和隐私度上的优势不言而喻，所以价格往往高于中间套的。但也不能以偏概全，一定要具体参看楼宇的建筑分布图等进行合理分析。每个购房者的需求出发点不尽相同，要结合自身的具体情况对边套和中间套进行选择。

边套和中间套哪个好原来还有假边套！

大家在选购房屋时常常会听置业顾问提到边套和中间套这两个名词。很多人都不知道如何选择边套和中间套。

其实小编要告诉大家的是，还有一个名词叫假边套。

假边套一般是中间单页的边套房，户型可能不太理想，但价格能便宜不少。接下来小编就为大家介绍一下关于边套、中间套、假边套的相关知识。一、边套房子的优缺点边套的房子一般分为东边套和西边套。1、东边套优点a．一般来说东边套是三面采光，采光比较好，户型大多是全明户型；b．太阳东升西落，可以享受早晨的第一缕阳光；c．通风效果良好；d．夏天时避免西晒，室内相比西边套不闷热，更为凉爽。

缺点a．日照时间较少，屋内比西边套容易阴冷潮湿；b．雨水天气时，相对于中间套或者西边套而言，更容易渗水，容易破坏外墙和室内装修，从而导致墙面出现大面积发霉的情况。2、西边套优点a．和东边套一样，采光也很好；b．相对于东边套，西边套价格更便宜；c．通风效果好；d．日照充足，冬天相对暖和，连暖气的钱都省了，而且可以杀菌消毒；e．雨水天气影响较小，发生渗水可能性很小。缺点夏天时日晒问题较严重，屋内比较闷热。

二、中间套房子的优缺点优点a．价格相对东西边套更便宜；b．处于东西套中间，不存在西晒问题；c．一般来讲户型最多，可选择余地大；d．雨水天气影响最小，发生渗水可能性也最小。缺点a采光较差，容易出现暗间；b．通风性比东西边套差。三、假边套其实假边套的房子并不多，户型也不能说很差，只是相比两边套而言，稍微差点。

一些设计不佳的假边套虽然处于两边，但并不能享受到朝南的阳光。很多假边套乍一看户型没什么问题，动静分离，但仔细看看，可以说基本都是暗房。主卧虽然有个大阳台，但没有直射的阳光，次卧的飘窗享受的日照也比较差。

而且客厅只有那么小的窗户，通风和采光效果并不是很好。还有主卧的卫生间，基本属于暗卫，另一个卫生间的光照和透气效果也很差。所以，大家选择边套时一定要仔细查看，尽量避免买到假边套。当然，如果假边套价格优势非常明显的话，对于资金紧张的购房者来说也是一个不错的选择。

以上就是小编为大家总结的关于边套、中间套和假边套的相关知识。大家在选购房子时一定要认真考虑，根据自身的情况选择适合自己的房子。最后，小编祝愿大家都能买到满意的房子。

买房边套房和中间套哪个好

现在的房子以两梯四户为主，很多人纠结买中间套好还是边套好一般开发商定价都是东边套贵，中间套便宜，但是东边套是不是好，中间套是不是差。边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大；中间套一般朝南，采光不错，但不一定不通透。

这是一张两梯四户的楼层平面图，我们来看下边套和中间套问题：
1.东边套、西边套都是南北通透，客厅朝南，厨房、卫生间都有明窗，户型相当不错
2.再来看看中间套，从平面图上可以看出，客厅、卧室朝南；厨房卫生间都有窗户，感觉是个不错的户型，厨房和卫生的窗口都是对着天井以及外廊的。

天井并不能很好的保证采光和通风，外廊的存在降低北面的私密性。
这种楼蝶状楼，因为中间套是凸出来，所以边套反而不如中间套，不管是采光，视野还是边套都会受到前面楼的遮挡，如果遇到这种楼，选房顺序是这样的：3>2>4>1，如果这时候边套还卖的贵，那就不划算了。
1、边套还是中间套各有优劣势，还需要具体情况具体分析。
2、买房时不要盲目相信销售拿的户型图，最好看下楼层平面图，这样才能对整个户型有个全面的了解。

3、如果你买的西边套在其西北方向有高房子，因夏天的西晒是西偏北的，刚好能帮你挡住西晒；而到了冬天，太阳又南偏了，西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照，这就是挑西边套的诀窍。
边套房大多数100㎡~130㎡左右的大户型，购买人群多是改善性购房；中间套多是70㎡~90㎡的小户型，属于刚需型产品。如果边套和中间套的户型面积相等，那它们之间的差价就比较小。

现在的边套房越大，中间套越小，也越便宜。
由于大多数中间套朝向和采光不太好，所以大家购买中间套后，一定要在装修上面多费点心思。尤其是主卧、客厅和卫生间，基础采光和通风一定要有保证。

尤其沿海城市，东边套在梅雨季节更容易发生渗水等问题。如果采光不足，装修时尽量选择明亮的浅色，不要做太复杂的装修。如果是暗卫，那你在通风透气上要多下功夫了，尽量开个小百叶窗用来透光透气。

买房买中间套还是边套好买前万万要看这些，别像我一样后悔！

相信大部分人在买房的时候，首先最关心的还是房价和地段，其次是楼层和户型，但是还有一个重要的因素往往是很多人没有考虑，等到了入住后才意识到，那是后悔都已经晚了，那就是边套和中间套的选择！买房的时候选边套还是中间套更好呢下面我们来看看业内人士的说法。1、 中间套和边套有什么区别我们常说的边套一般是指有一面墙完全承受日晒的套房，边套还分为东边套和西边套。

东边套优点：东边套相比西边套会更加凉爽，，采光性也比较好，所以，东边套通常是一层房屋中定价较高的一套。

东边套缺点：下雨天风向主要有东南风和西南风，下雨天东边套的墙壁更容易渗水，导致墙体发霉，如果房屋质量比较好那倒没什么，质量比较差就惨了。西边套优点：西边套的房子在冬天相对暖和，而且下午阳光也比较强烈。西边套缺点：西边套比较明显的缺点就是西晒很严重，朝西的房间一到夏天就会变得非常热。2、中间套中间套其实就是东西边套中间的房子，中间套的户型一般是客厅、餐厅、阳台连为一体，而且阳台也较大，视野较为开阔。

优点：中间套交在边套中间，受到雨水冲刷会较少，价格上来说，单价比边套便宜。缺点：因为在东西边两套的房间中间，所以中间套只有一个采光面，设计不合理的房子采光性比较差，还会留下暗角；南北不通，空气流通较慢，还会受来自两边的房子的噪音影响。二、边套和中间套如何选择虽然相对保守的中间套还不错，但是有些户型对隐私的保护不足。

中间套因为结构的原因，有时有些房间虽然有窗，但是会对着隔壁的阳台或房间，又或者自家的阳台和隔壁平行，同时采光性相对较差，长时间处于比较阴暗环境中。除了朝向会影响中间套和边套的选择，噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑，实地感受一下。

什么是房子的中间套和边套如何选择

我们知道一幢楼盘如果有1个单元，那么就有东边套和西边套的区别；如果有2个单元以上，那么就存在中间套。买房时边套和中间套该怎么选人们通常会觉得边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大；中间套一般朝南采光不错，但不通透。

真是这样吗 我们知道一幢 楼盘 如果有1个单元，那么就有东边套和西边套的区别；如果有2个单元以上，那么就存在中间套。

买房 时边套和中间套该怎么选人们通常会觉得边套能够做到 南北通透 ，户型面积比中间套要大；中间套一般朝南采光不错，但不通透。真是这样吗边套和中间套各有哪些优缺点，到底该怎么来 选房 呢 一、先来看看边套、中间套的定义及各自的优缺点 1、边套（东边套、西边套） 边套是指有一面墙完全承受日晒的套房，其中在东边的称东边套，西边的叫西边套。 东边套优点：东边套相比西边套会凉爽许多，而太阳从东边升起，采光也非常理想，因此，东边套通常是一层 房屋 中定价较高的一套。 东边套缺点：下雨天风向主要有东南风和西南风，房屋质量如果不好，下雨天东边套的墙壁更容易渗水，导致墙体发霉。

西边套优点：西边套的房子在冬天比较暖和，而且下午阳光强烈，晒被子杀菌都相当不错。 西边套缺点：西边套最为显著的缺点就是西晒严重，夏天朝西的房间非常热。 2、中间套 中间套是2个边套（东边套、西边套）中间的房子，一般客厅、餐厅、阳台连为一体，阳台较大、视野较为开阔。

优点：中间套交在边套中间，一般来说，受到雨水冲刷较少；价格上来说，单价比边套便宜。 缺点：仅有一个采光面，功能分区要是不合理的话就会有暗角；南北不通，把窗户全部关上后室内会比较闷；中间的房子可能听到隔壁邻居传来的声音。 二、边套和中间套如何选择 1、选择中间套 假设中间套是全明，选择中间套不失为明智之举，在买房中，发现很多楼盘中间套为 小户型 ，边套为 大户型 。

假设中间套110平，边套140平大户型，除了考虑明亮度还要考虑多大的房子适合自己也是非常重要的。 2、选择东边套和西边套 对于这个问题，核心要素就是采光问题了，很多人买房时倾向东边套，但西边套也同样不冷门。东边套是大家理想型的房子，朝向好、南北通透、夏天室内不那么热。

而对于上班族而言，选择西边套或许适合些，早晨没有阳光打扰，下午下班回到家还可以欣赏晚霞，且夏天基本都会开 空调 ，解决了西晒的问题。 说来说去，到底选择边套还是中间套，需要 购房 的朋友们根据自己的喜好和自身情况来决定。边套在采光和通风条件上更胜一筹，但中间套价格往往较低，这些因素都不能一概而论决定谁好谁差。具体房屋的选择还要参看楼栋的建筑分布图以及 小区 规划图，推开窗中间套外的风景恰是最美，这又何偿不是正确的选择最后还是希望朋友们在选择时做出自己的理性判断。