西安房子抵押贷款怎么办理,西安房产抵押贷款申请流程

1.贷款申请

借款人向贷款银行咨询贷款目的、金额、期限等相关问题。如果贷款申请符合本西安金融机构的贷款范围，您需要准备相应的材料，然后您可以在西安贷款银行

2.填写申请表。准备贷款信息

如果是个人住房抵押贷款，您需要提供您本人和配偶的身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明和房屋所有权证明

如果企业需要抵押房地产，提供的材料包括：三份营业执照、开户许可证、公司章程、验资报告、买卖合同、最近六个月的银行流水、去年年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（不同银行有不同的数据要求）

3.观房评估

银行在提交上述材料后，应根据提交的材料对抵押房地产进行现场调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。这个链接直接决定你的住房抵押贷款金额。一般来说，本次评估与市场价格会有一定差异，因为评估机构会考虑多个因素

4.申请贷款审批

将贷款审批信息、评估报告或评估意见提交银行审批。此时，你必须注意贷款人并准备好所有材料。如果当时缺乏，将影响贷款进度。贷款合同公证

借款人持有购房合同、抵押合同、保管合同和保险单，在贷款银行与第三方（法人）担保人签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内向房地产管理部门办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证机关办理公证。银行放款，整个贷款流程完成。